☆ペット可（規約による制限あり）・総戸数７４５戸のビッグコミュニティ☆
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
複層ガラス 
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
24時間セキュリティ 
ペット可 
南向き（南東、南西含む）
-
床暖房 -
ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
ディスポーザー -
浴室乾燥機 -
複層ガラス
-
オートロック -
宅配ボックス -
24時間換気システム -
24時間セキュリティ -
ペット可 -
南向き（南東、南西含む）
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- ディスポーザー
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- 複層ガラス
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- スロップシンク
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 管理員常駐
- 住友不動産旧分譲
- 共有施設充実
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
●新築時の分譲会社は住友不動産株式会社
●南東向き住戸
●神崎川駅徒歩４分
●平成２９年７月建築
●総戸数７４５戸のビッグコミュニティ
●ペット飼育可能（規約による制限あり）
●ディスポーザー、食洗機、床暖房、浴室乾燥暖房機、ペアガラスなどの住宅設備が設置されています。
●ガラス張りのグランドエントランスが上品な迎賓空間となっております。
●南側公開空地には四季を彩る豊かな草花のプロムナードを散策いただけます。
●キッズルーム、ゲストルーム、スタディルームなどの共用施設がございます。（一部有料）
●２４時間有人管理の管理・警備体制。管理会社は住友不動産建物サービス。
●マンションは光ファイバーインターネットサービス
「SUISUI Lite-Plus」が利用可能！
利用料は管理費に含まれています。
●専有部分内は室内の段差を極力回避したフラット設計です。
シニア世代の方もご安心頂けます！
～周辺施設～
・阪急オアシス神崎川駅店まで徒歩２分
・スギドラッグ神崎川駅前店まで徒歩２分
・ロピア新高店まで徒歩７分
・ファミリーマート神崎川駅西店まで徒歩１分
担当からのひとこと
ホームページをご覧いただきありがとうございます。
バルコニーは南東向きの為、溢れる陽光でご家族の笑顔を輝く住まいを実現できます。
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）の為、大切なペットと一緒に暮らせるマンションです。
ダブルオートロック等、防犯面にも配慮されており、
神崎川駅から徒歩４分の為、毎日の通勤・通学にも便利です。
是非一度室内をご覧くださいませ。
※お問合せは住友不動産ステップ梅田統括事業所２課まで！
周辺環境
・阪急オアシス神崎川駅店 徒歩2分（約90m）
・ロピア新高店 徒歩7分（約520m）
・ファミリーマート神崎川駅西店 徒歩1分（約60m）
・三津屋小学校 徒歩6分（約410m）
・三津屋東公園 徒歩5分（約370m）
物件詳細
| 物件名 | シティテラス神崎川駅前ＮＤ棟 |
|---|---|
| 物件番号 | 35623128 |
| 所在地 |
大阪府大阪市淀川区三津屋北１丁目 |
| 価格 |
4,680万円
|
| 交通 | 阪急神戸線「神崎川」駅徒歩4 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 68.65m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上15階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2017年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.40m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 745 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 常駐 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理費(月額) | 7,607円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,390円 |
| 引渡時期 | 2026年08月下旬 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：10,000円～20,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年02月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月22日です。
