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1,350万円

セントポリア生駒Ｆ棟

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☆リフォーム履歴あり　☆両面バルコニー（南東・北西）　

奈良県生駒市俵口町

近鉄難波・奈良線「生駒」駅バス11 分「松美台」バス停徒歩3 分

専有面積71.99m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階2階部分／地上3階建て・ＲＣ造・1995年02月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

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管理費: ￥

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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年8月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

両面バルコニー
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
低層（３階建以下）
駐車場空有
リフォーム済み
低層住居専用地域
即入居可・即引渡可
管理員日勤

両面バルコニー
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
低層（３階建以下）
駐車場空有
リフォーム済み

低層住居専用地域
即入居可・即引渡可
管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
給湯
両面バルコニー
自動ロック
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
低層（３階建以下）
駐車場空有
即入居可・即引渡可
管理員日勤

リフォーム

●2018年07月／浴室、洗面台交換

●2018年07月／リビングダイニング、洋室約６．９帖、洋室約５．４帖クロス張替

立地・周辺環境: 低層住居専用地域

セールスポイント

◇両面バルコニー（南東・北西）
◇専有面積：７１．９９㎡
◇バス停まで徒歩３分です
◇室内綺麗に使用されております
◇南東向きにつき、日当たり良好です
◇オートロック付マンションです
◇防犯カメラが設置されております

◆リフォーム履歴◆
・２０１８年７月　浴室、洗面台交換
　　　　　　　　　リビングダイニング、洋室約６．９帖、洋室約５．４帖クロス張替
《周辺環境》
・阪奈中央病院まで約５８０ｍ　徒歩８分
・ならコープ　コープいこままで約８２０ｍ　徒歩１１分
・コーナン生駒店まで約７７０ｍ　徒歩１０分
・ファミリーマート生駒俵口店まで約５００ｍ　徒歩７分
・生駒市立生駒台幼稚園まで約７１０ｍ　徒歩９分
・生駒市立生駒台小学校まで約３９０ｍ　徒歩５分
・生駒市立生駒中学校まで約１５７０ｍ　徒歩２０分
・俵口北第３公園まで約１８０ｍ　徒歩３分

担当からのひとこと

この度は本物件をご覧頂きありがとうございます。
セントポリア生駒は広い敷地にＡ棟からＩ棟の全９棟がある低層マンションでございます。
敷地内には公園や歩道もあるので、子育て世帯にもおすすめです。
防犯面につきましてオートロック機能や防犯カメラの設置等がございます。

本物件は専有面積７１．９９㎡の３ＬＤＫのお部屋でございます。
センターインの間取りになっているため、玄関からリビングまで間に居室がないので、
プライベートな空間とパブリック空間を分けやすく、来客の多いご家庭やリモートワークの多い方にもおすすめです。
両面バルコニー（南東・北西）になっており、リビング側は南東向きの為、日当たりが良く、
明るい空間でお過ごしいただけます。

また、室内綺麗に使用されております。

当社おすすめ物件でございますので是非ご見学ください♪

ご検討の際はお気軽に
フリーコール（携帯電話からも通話可能）
【　０１２０－６３５－３０５　】
担当：北田までお問合せ下さいませ。

資料請求等のお問合せも
お気軽にご請求ください♪

＜【生駒市】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ＞
【生駒市】は、生駒営業センターの重点エリアです。
売却やお住み替えをご検討中の方は、是非一度お気軽にご相談下さい。
査定希望やご相談は、地域担当の私『北田』が承ります。
もちろん、秘密厳守で査定やご相談は無料です。
これからも皆様のお役に立ちたいと思いますので、引き続き宜しくお願い致します。
①フリーコール：　０１２０―６３５―３０５
②無料相談ＦＡＸ：　０７４３－７４－６５１０

周辺環境

・医療法人和幸会　阪奈中央病院　徒歩8分（約580m）
・ならコープ　コープいこま　徒歩11分（約820m）
・ファミリーマート生駒俵口店　徒歩7分（約500m）
・コーナン生駒店　徒歩10分（約770m）
・生駒市立生駒台小学校　徒歩5分（約390m）

物件詳細

物件名	セントポリア生駒Ｆ棟
物件番号	35753030
所在地	奈良県生駒市俵口町
価格	1,350万円
交通	近鉄難波・奈良線「生駒」駅バス11 分「松美台」バス停徒歩3 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	71.99m²(壁芯)
所在階構造	2階部分／地上3階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1995年02月
バルコニー（テラス）面積	13.89m²
採光方向	南東
総戸数	264 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤
新築時売主	トーメン不動産株式会社
施工会社	株式会社熊谷組大阪支店
管理費(月額)	3,980円
修繕積立金(月額)	19,350円
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）
現況	空家
駐車場	空有り／月額：9,000円／機械／屋根なし※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・【駐車場】：車種による・Ｆ棟戸数：２４戸・バス便の所要時間は２０２５年７月３１日に調査したものです。