中古マンション

空き物件

3,480万円

南港コープうしお２２号棟

中古マンション

◆地上１４・１５階のメゾネットタイプ

大阪府大阪市住之江区南港中３丁目

専有面積121.39m² （壁芯)・間取り4ＬＤＫ・所在階14階部分／地上15階建て・ＳＲＣ造・1982年03月築

物件のポイント
物件詳細
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ローンシミュレーション結果

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住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

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ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
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金利：2025年12月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

２面バルコニー
ペット可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
リフォーム済み
スーパーまで徒歩10分以内
管理員日勤

２面バルコニー
ペット可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
リフォーム済み
スーパーまで徒歩10分以内

管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
給湯
システムキッチン
２面バルコニー
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
管理員日勤

リフォーム

●2025年11月／システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換

●2025年11月／温水洗浄便座交換、全室フローリング貼替、全室クロス貼替

●2025年11月／洗濯パン／洗濯水栓交換、給湯器交換、ハウスクリーニング等

立地・周辺環境: スーパーまで徒歩10分以内

セールスポイント

◇専有面積　１２１．３９㎡
◇バルコニー面積　２８．２９㎡（バルコニー面積の内訳不明）
◇鉄骨鉄筋コンクリート造１５階建１４階・１５階部分
◇４ＬＤＫ（メゾネットタイプ）
◇南東・北西向きバルコニー
◇昭和５７年３月築
◇ペット飼育制限あり（観賞魚・小鳥・小動物は飼育可）

◇２０２５年１１月リフォーム済
【リフォーム内容】
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・温水洗浄便座交換
・全室クロス貼替
・全室フローリング貼替
・洗濯パン／洗濯水栓交換
・給湯器交換
・ハウスクリーニング等

◇大阪メトロポートタウン線「ポートタウン西」駅まで徒歩８分
　大阪メトロポートタウン線「ポートタウン東」駅徒歩１０分
　大阪メトロポートタウン線「中ふ頭」駅徒歩１４分

担当からのひとこと

本物件は、地上１５階建マンションの１４階・１５階部分のメゾネットタイプです。
南東・北西向きの２面バルコニーですので、陽当たりや通風、眺望も良好です。
周辺には広域な公園も多く静かな環境で、お散歩などもおすすめです。

物件に関するご質問等ございましたら、
お気軽に担当の長﨑までお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：０１２０－１２０－５７７】

◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇

物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。

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周辺環境

・スーパーナショナル南港店　徒歩7分（約500m）
・咲洲みなみ小中一貫校　徒歩3分（約180m）
・南港海のまち公園　徒歩2分（約140m）
・南港ポートタウンショッピングセンター　徒歩11分（約820m）
・住之江南港中郵便局　徒歩8分（約610m）

物件詳細

物件名	南港コープうしお２２号棟
物件番号	35833050
所在地	大阪府大阪市住之江区南港中３丁目
価格	3,480万円
交通	南港ポートタウン線「ポートタウン西」駅徒歩8 分南港ポートタウン線「ポートタウン東」駅徒歩10 分南港ポートタウン線「中ふ頭」駅徒歩14 分
間取り	4ＬＤＫ
専有面積	121.39m²(壁芯)
所在階構造	14階部分／地上15階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1982年03月
バルコニー（テラス）面積	28.29m²
採光方向	南東
総戸数	621 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤長谷工コミュニティ
新築時売主	日本勤労者住宅協会
施工会社	大林組・清水建設・東急建設
管理費(月額)	13,720円
修繕積立金(月額)	18,210円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・１帖は１．６２㎡で換算・１階部分（１４階）２階部分（１５階）・バルコニー面積の内訳不明　採光方向：南東・北西・間取り：ＬＤＫ・和室・洋室①②③の帖数不明