◆リフォーム物件（２０２６年１月末完了予定）～リフォーム完了後即入居可能～
物件のポイント
物件の特徴
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
南向き（南東、南西含む） 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
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食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
南向き（南東、南西含む） -
駅徒歩５分以内
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スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- エレベータ
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2026年01月／システムキッチン・トイレ・ユニットバス・給湯器交換
●2026年01月／建具・洗面化粧台・全室フローリング貼替、全室クロス貼替
●2026年01月／畳貼替、和室→洋室に変更、シューズボックス交換 等
- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◇２０２６年１月末リフォーム完了予定
和室→洋室に変更・全居室エアコン設置可に変更・建具交換・システムキッチン交換（食器洗乾燥機新設、浄水器付水栓に交換）・トイレ交換・ユニットバス交換・洗面化粧台交換・給湯器交換・全室クロス貼替・全室フローリング貼替・ＣＦ貼替（トイレ・洗面室）等
【おすすめポイント♪】
◎全居室エアコン設置可能に変更したことにより、いずれの洋室も寝室としてご利用いただけます。
◎各部屋にクローゼット、廊下にも２か所物入が有るので、収納スペースが豊富です。
【周辺施設】
・ライフ歌島店まで約５００ｍ 徒歩７分
・大阪市立御幣島小学校まで約５００ｍ 徒歩７分・ココカラファイン歌島店まで約５５０ｍ 徒歩７分
・北之町公園まで約２６０ｍ 徒歩４分
・西淀病院まで約３５０ｍ 徒歩５分
・コーナン御幣島店まで約７００ｍ 徒歩９分
担当からのひとこと
こちらは、大阪市西淀川区御幣島１丁目にある平成９年１０月築のマンションです。
ＪＲ東西線「御幣島」駅徒歩４分、周辺には、スーパーやホームセンター、ドラッグストア、公園、病院などが徒歩圏内にあり、周辺施設が充実しています。
また各部屋にクローゼットや押入が設けられた収納スペース豊富な間取りとなっております。
リフォームにより全居室エアコン設置可能となっておりますので、ファミリーでのお住まいもご検討いただけます。
物件に関するご質問等ございましたら、
お気軽に担当の高田和徳（たかだかずよし）までお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：０１２０－１２０－５７７】
◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。
◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、土地、ビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽に高田までお問い合わせください。
土地・戸建て・マンション・事業用物件・収益物件ｅｔｃ、
不動産のことなら何なりとご相談ください。
無料査定・秘密厳守・土日営業
すみふの仲介ステップ 弁天町営業センター
周辺環境
・ライフ歌島店 徒歩7分（約500m）
・ココカラファイン歌島店 徒歩7分（約550m）
・大阪市立御幣島小学校 徒歩7分（約500m）
・北之町公園 徒歩4分（約260m）
・ファミリーマート 西淀川御幣島店 徒歩2分（約140m）
物件詳細
| 物件名 | グラン・シティオ歌島橋 |
|---|---|
| 物件番号 | 35833069 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西淀川区御幣島１丁目 |
| 価格 |
4,480万円
|
| 交通 | ＪＲ東西線「御幣島」駅徒歩4 分 阪神本線「姫島」駅徒歩17 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 67.80m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上8階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1997年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.80m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 63 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 双日ライフワン |
| 新築時売主 | 敷島住宅 |
| 施工会社 | 森本組大阪本店 |
| 管理費(月額) | 6,780円 |
| 修繕積立金(月額) | 18,310円 |
| その他月額費用 | 町会費:300円 |
| 引渡時期 | 2026年02月上旬 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月19日です。
