エスリード長堀タワー

中古マンション

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大阪府大阪市中央区安堂寺町２丁目

専有面積48.55m² （壁芯)・間取り1ＬＤＫ・所在階6階部分／地上26階地下1階建て・ＲＣ造・2011年01月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.67 %

想定利回り: 3.67 %

年間想定賃料等: 165万1,560 円

月額賃料等: 13万7,630 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
駅徒歩５分以内
管理員日勤

角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
駅徒歩５分以内
管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
給湯
バス・トイレ別
シャワー
温水洗浄便座
洗面所
洗面台
エレベータ
自動ロック
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内

セールスポイント

・大阪メトロ長堀鶴見緑地線『松屋町』駅徒歩１分
・大阪メトロ谷町線・長堀鶴見緑地線『谷町六丁目』駅徒歩４分
・大阪メトロ堺筋線・長堀鶴見緑地線『長堀橋』駅徒歩８分

現況：賃貸中
・月額賃料　１３７，６３０円（年額賃料　１，６５１，５６０円）
・表面利回り　３．６７％
※オーナーチェンジ物件【周辺環境】

・ローソン松屋町北店まで約240ｍ（徒歩3分）
・ライフ空堀店まで約280ｍ（徒歩4分）
・桃園公園まで約290ｍ（徒歩4分）
・大阪市立中央小学校まで約600ｍ（徒歩8分）
・大阪末吉橋郵便局まで約240ｍ（徒歩3分）

担当からのひとこと

・『エスリード長堀タワー』は2011年1月建築、総戸数270戸、鉄筋コンクリート造地上26階建て地下1階付きのタワーマンションです。大阪メトロ長堀鶴見緑地線『松屋町』駅徒歩1分、大阪メトロ谷町線・長堀鶴見緑地線『谷町六丁目』駅徒歩4分、大阪メトロ堺筋線・長堀鶴見緑地線『長堀橋』駅徒歩8分のアクセスが魅力です。
【エスリード長堀タワー】は、大阪マンションプラザの重点マンションです。

オーナーチェンジ物件に興味がある方は、「まずは話を聞いてみたい」というだけでも結構です。
ぜひお気軽にご相談ください！
お問い合わせをお待ちしております！

もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。
フリーコール：0120-982-226

FAX：06-6265-2380
E-mail:mp-osaka＠stepon．co．jp

周辺環境

・ライフ空堀店　徒歩4分（約280m）
・ローソン松屋町北店　徒歩3分（約240m）
・大阪市立中央小学校　徒歩8分（約600m）
・桃園公園　徒歩4分（約290m）
・大阪末吉橋郵便局　徒歩3分（約240m）

物件詳細

物件名	エスリード長堀タワー
物件番号	360D3044
所在地	大阪府大阪市中央区安堂寺町２丁目
価格	4,500万円
交通	大阪メトロ長堀鶴見線「松屋町」駅徒歩1 分大阪メトロ谷町線「谷町六丁目」駅徒歩4 分大阪メトロ堺筋線「長堀橋」駅徒歩8 分
間取り	1ＬＤＫ
専有面積	48.55m²(壁芯)
所在階構造	6階部分／地上26階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2011年01月
バルコニー（テラス）面積	18.74m²
採光方向	東／角部屋
総戸数	270 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤
新築時売主	日本エスリード株式会社
施工会社	株式会社フジタ
管理費(月額)	7,000円
修繕積立金(月額)	10,000円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・管理会社：エスリード管理株式会社