■オーナーチェンジ物件■専有面積：52.37㎡■24階建の18階部分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.29 %
- 想定利回り
- 2.29 %
- 年間想定賃料等
- 219万6,000 円
- 月額賃料等
- 18万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
24時間セキュリティ 
ペット可 
２４時間ゴミ出し可 
２沿線以上利用可
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
ディスポーザー -
浴室乾燥機 -
オートロック
-
宅配ボックス -
24時間換気システム -
24時間セキュリティ -
ペット可 -
２４時間ゴミ出し可 -
２沿線以上利用可
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- バス・トイレ別
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- 食器洗浄乾燥機
- ディスポーザー
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- エレベータ
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 即入居可・即引渡可
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
■1LDKの間取り
■交通
・大阪メトロ御堂筋線『天王寺』駅 徒歩2分
・大阪メトロ谷町線『天王寺』駅 徒歩2分
・JR大阪環状線『天王寺』駅 徒歩2分
■2012年1月建築
■ペット飼育可（規約による規制有）
■現況：賃貸中（定期建物賃貸借契約：2028年2月28日迄）
【周辺環境】
・あべのキューズモールまで約40ｍ（徒歩1分）
・大阪市立金塚小学校まで約750ｍ（徒歩10分）
・イトーヨーカドーあべの店まで約120ｍ（徒歩2分）
・ローソンあべのキューズタウン店まで約180ｍ（徒歩3分）
・金塚ふれあい中央公園まで約400ｍ（徒歩5分）
担当からのひとこと
≪【アートアルテールコンドミニアムフロア】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ！！≫
■専有面積：52.37㎡
■24階建の18階部分
・アートアルテールコンドミニアムフロアは、駅南側の再開発エリアのひとつとして誕生した地上24階建の駅前タワーマンションです。下層階はホテル、商業施設となっている他、隣接には大型複合商業モールの「あべのキューズモール（約40ｍ）」があり、買い物も大変便利な環境です。間取タイプは1LDK～3LDK（専有面積50.29㎡～118.89㎡）。単身者、DINKS、ファミリーのいずれの方もご検討いただけるマンションです。
【アートアルテールコンドミニアムフロア】は、大阪マンションプラザの重点マンションです。
売却やお住み替えをご検討中の方は、お気軽に相談下さい。
もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。
フリーコール：0120-982-226
FAX：06-6265-2380
E-mail:mp-osaka＠stepon．co．jp
周辺環境
・あべのキューズモール 徒歩1分（約40m）
・大阪市立金塚小学校 徒歩10分（約750m）
・イトーヨーカドーあべの店 徒歩2分（約120m）
・ローソンあべのキューズタウン店 徒歩3分（約180m）
・金塚ふれあい中央公園 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 物件名 | アートアルテールコンドミニアムフロア |
|---|---|
| 物件番号 | 360D3058 |
| 所在地 |
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋１丁目 |
| 価格 |
9,570万円
|
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅徒歩2 分 ＪＲ大阪環状線「天王寺」駅徒歩2 分 近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅徒歩3 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 52.37m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
18階部分／地上24階地下2階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2012年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.88m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 112 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本管財 |
| 新築時売主 | 総合地所／ＣＯＬＯＲＳ |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理費(月額) | 12,289円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,480円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年07月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年07月24日です。
