• 投資向け
  • オーナーチェンジ

中古マンション

  • 投資向け
  • オーナーチェンジ
7,980万円

ディーグラフォート神戸三宮タワー

中古マンション

【12階部分・東向き住戸】〜免震構造タワー・60.85u・2LDKのお部屋です〜

兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目

専有面積60.85m2 (壁芯)・間取り2LDK・所在階12階部分/地上43階建て・SRC造・2005年02月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
3.12 %
想定利回り
3.12 %
年間想定賃料等
249万6,000
月額賃料等
20万8,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • IHクッキングヒーター
    IHクッキングヒーター
  • トランクルーム
    トランクルーム
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
  • 24時間換気システム
    24時間換気システム
  • 24時間セキュリティ
    24時間セキュリティ
  • コンシェルジュサービス
    コンシェルジュサービス
  • オール電化
    オール電化
  • ペット可
    ペット可
  • 2沿線以上利用可
    2沿線以上利用可
  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
    タワー(20階建以上)
  • 管理員常駐
    管理員常駐
  • IHクッキングヒーター
    IHクッキングヒーター
  • トランクルーム
    トランクルーム
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
  • 24時間換気システム
    24時間換気システム
  • 24時間セキュリティ
    24時間セキュリティ
  • コンシェルジュサービス
    コンシェルジュサービス
  • オール電化
    オール電化
  • ペット可
    ペット可
  • 2沿線以上利用可
    2沿線以上利用可
  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
    タワー(20階建以上)
  • 管理員常駐
    管理員常駐
  • 上水道
  • 下水道
  • 給湯
  • IHクッキングヒーター
  • トランクルーム
  • エレベータ
  • 宅配ボックス
  • 24時間換気システム
  • 24時間セキュリティ
  • スロップシンク
  • コンシェルジュサービス
  • オール電化
  • ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)
  • ペット相談(但し、管理規約により一定の制限があります)
  • 大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
  • 管理員常駐
  • 共有施設充実
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    2沿線以上利用可|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内

    セールスポイント

    ■交通
    ・阪神電鉄本線『神戸三宮』駅 徒歩6分
    ・JR 東海道本線『三ノ宮』駅 徒歩7分
    ・阪急電鉄神戸線『神戸三宮』駅 徒歩7分
    ■2005年2月建築
    ■ペット2匹飼育可(規約による規制有)
    ■現況:賃貸中(2026年6月20日現在)
    ・月額賃料 208,000円(年額賃料 2,496,000円)
    ・表面利回り 3.12%
    ※オーナーチェンジ物件
    【周辺環境】
    ・小野八幡公園まで約120m(徒歩2分)
    ・セブンイレブン神戸中央磯部通店まで約190m(徒歩3分)
    ・パントリー神戸阪急店まで約280m(徒歩4分)
    ・神戸市立中央小学校まで約1600m(徒歩20分)
    ・神戸市役所内郵便局まで約280m(徒歩4分)


    担当からのひとこと

    ≪【ディーグラフォート神戸三宮タワー】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ!!≫
    ■専有面積:60.85u
    ■43階建の12階部分
    ■東向き
    ■オール電化マンション
    ■2LDK
    ■免震構造タワー
    ■トランクルーム有

    売却やお住み替えをご検討中の方は、お気軽にご相談下さい。

    もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
    引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。
    フリーコール:0120-982-226
    FAX:06-6265-2380
    E-mail:mp-osaka@stepon.co.jp

    ・小野八幡公園 徒歩2分(約120m)
    ・セブンイレブン神戸中央磯部通店 徒歩3分(約190m)
    ・パントリー神戸阪急店 徒歩4分(約280m)
    ・神戸市立中央小学校 徒歩20分(約1600m)
    ・神戸市役所内郵便局 徒歩4分(約280m)

    物件詳細

    物件名 ディーグラフォート神戸三宮タワー
    物件番号 360D3070
    所在地 兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目
    価格
    7,980万円
    交通 阪神本線神戸三宮」駅徒歩6 分
    JR東海道本線三ノ宮」駅徒歩7 分
    阪急神戸線神戸三宮」駅徒歩7 分
    間取り 2LDK
    専有面積 60.85m2(壁芯)
    所在階
    構造
    12階部分/地上43階建て
    鉄骨鉄筋コンクリート造
    築年月 2005年02月
    バルコニー(テラス)面積 12.29m2
    採光方向
    総戸数 275 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    常駐
    大和ライフネクスト
    新築時売主 大和ハウス工業
    施工会社 竹中工務店
    管理費(月額) 10,840円
    修繕積立金(月額) 12,170円
    その他月額費用 フィットネス利用料:1,000円
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 空無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    備考
    • ・専有面積にトランクルーム(0.83u)含む

    この情報は2026年07月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年07月27日です。