中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

2,680万円

エスリード長堀タワー

中古マンション

お気に入り 2 件

■免震構造 ■24時間有人管理 ■松屋町駅徒歩1分 ■共用部内廊下

大阪府大阪市中央区安堂寺町２丁目

専有面積29.95m² （壁芯)・間取りワンルーム・所在階7階部分／地上26階地下1階建て・ＲＣ造・2011年01月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.87 %

想定利回り: 3.87 %

年間想定賃料等: 103万9,560 円

月額賃料等: 8万6,630 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

床暖房
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
24時間換気システム
免震構造 or 制震構造
ペット可
２沿線以上利用可
大規模（総戸数100戸以上）

床暖房
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場

バイク置き場
24時間換気システム
免震構造 or 制震構造
ペット可
２沿線以上利用可
大規模（総戸数100戸以上）

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
追焚機能
バス・トイレ別
シャワー
温水洗浄便座
収納スペース
洗面所
洗面台
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
24時間換気システム
免震構造 or 制震構造
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
駐車場空有
主寝室8畳以上
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

【利用駅】
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「松屋町駅」徒歩1分
大阪メトロ谷町線「谷町六丁目駅」徒歩4分
大阪メトロ堺筋線「長堀橋駅」徒歩8分

※オーナーチェンジ物件(2026年8月9日現在)
月額賃料８６，６３０円(年額賃料１，０３９，５６０円)
表面利回り３．８７%

【物件概要】
免震構造
3沿線利用可
270戸
24時間有人管理（夜間は警備員が対応）
共用部内廊下
専有面積29.95㎡
2011年1月築
26階建7階部分

床暖房あり
宅配ボックスあり
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）

以下是中文専用熱線。「050-3147-1550」
如有関于物件的問題，請随時連系。謝謝！

担当からのひとこと

この度は『エスリード長堀タワー』のページをご覧頂き誠にありがとうございます。

エスリード長堀タワーは、大阪メトロ長堀鶴見緑地線「松屋町駅」が徒歩1分でお買い物や通勤にも便利な立地です。
24時間有人管理で、ホームセキュリティサービス「アイルス」も採用されており、安心・安全度の高いマンションです。（夜間は警備員が対応）
ホテルライクな内廊下設計と、上質感あふれるエレベーターホールもポイントです。

ご検討の際はお気軽に
【　０１２０－９８２－２２６　】まで、お問合せ下さいませ。

物件に関するご質問やお買い替え相談、資金計画等、お気軽にご相談下さい。

周辺環境

・ローソン松屋町北店　徒歩3分（約240m）
・ライフ空堀店　徒歩4分（約280m）
・桃園公園　徒歩4分（約290m）
・大阪市立中央小学校　徒歩8分（約600m）
・大阪末吉橋郵便局　徒歩3分（約240m）

物件詳細

物件名	エスリード長堀タワー
物件番号	360D3111
所在地	大阪府大阪市中央区安堂寺町２丁目
価格	2,680万円
交通	大阪メトロ長堀鶴見線「松屋町」駅徒歩1 分大阪メトロ谷町線「谷町六丁目」駅徒歩4 分大阪メトロ堺筋線「長堀橋」駅徒歩8 分
間取り	ワンルーム
専有面積	29.95m²(壁芯)
所在階構造	7階部分／地上26階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2011年01月
バルコニー（テラス）面積	5.27m²
採光方向	北
総戸数	270 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤
新築時売主	日本エスリード
施工会社	フジタ
管理費(月額)	4,300円
修繕積立金(月額)	6,250円
その他月額費用	ホームセキュリティ料:630円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：18,000円～23,000円※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・管理会社：エスリード建物管理株式会社