中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

1億5,980万円

シティタワー東梅田パークフロント

中古マンション

■オーナーチェンジ物件　■月額賃料：450000円　■20階北西角住戸

大阪府大阪市北区野崎町

専有面積81.39m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階20階部分／地上30階建て・ＲＣ造・2019年03月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.37 %

想定利回り: 3.37 %

年間想定賃料等: 540万円

月額賃料等: 45万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
ディスポーザー
浴室乾燥機
２面バルコニー
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム

床暖房
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
ディスポーザー

浴室乾燥機
２面バルコニー
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム

床暖房
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
ウォークインクローゼット
システムキッチン
カウンターキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
ディスポーザー
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
２面バルコニー
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
シューズインクローゼット
コンシェルジュサービス
免震構造 or 制震構造
オール電化
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
２４時間ゴミ出し可
角部屋
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
住友不動産旧分譲
管理員日勤
共有施設充実

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内

セールスポイント

【お部屋概要】
◆30階建20階部分
◆北西角住戸
◆専有面積:81.39㎡
◆3LDK
◆LDK約17.9帖
◆オール電化マンション
◆二重床

【オーナーチェンジ物件】
◆月額賃料：450000円
◆年間賃料：5400000円
◆表面利回り：3.37％

【マンション概要】
◆2019年3月建築
◆免震構造タワーレジデンス
◆地上30階建
◆コンシェルジュサービス
◆24時間有人管理（夜間は警備員対応）

◆3重セキュリティ
◆二層吹抜グランドロビー
◆コーチエントランス
◆ホテルライクの内廊下
◆ペット洗い場
◆各フロアゴミステーション（粗大ごみを除く）

【共用施設（一部有償）】
2階／フィットネスジム
29階／スカイラウンジ
29階／スカイパーティルーム
29階／スカイアトリウム

担当からのひとこと

この度は「シティタワー東梅田パークフロント」の詳細ページをご覧頂き、有難うございます。

本マンションは、大阪市北区野崎町に建つ2019年3月建築の免震構造タワーマンションでございます。
縦に伸びるホワイトのラインと横軸を形成するダークグレーの水平ライン。
都会的な2色をベースにし、ガラスの輝きが映えるカラーリングを構築しました。
また、共用部も充実しており2階にゲストスイートⅠ・Ⅱ・フィットネスジム　29階にスカイラウンジ・スカイアトリウムが御座います。(一部有償)

本物件は20階部分の北西角住戸、専有面積81.39㎡の3LDKタイプのお部屋でございます。

本物件は賃貸借契約中のオーナーチェンジ物件です。

月額賃料：450000円（表面利回り：3.37％）
年間賃料：5400000円

こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせ下さい。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち致しております。

フリーコール(携帯からも通話可能)【0120-135-323】までお問合せ下さいませ。
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ご売却・ご購入の相談は随時受け付けております。
不動産のご売却・ご購入を少しでもお考えの方がいらっしゃいましたら、
お気軽にご相談くださいませ。

（無料査定・無料相談）
梅田マンションプラザ
フリーコール　0120-135-323
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周辺環境

物件詳細

物件名	シティタワー東梅田パークフロント
物件番号	360F3081
所在地	大阪府大阪市北区野崎町
価格	1億5,980万円
交通	大阪メトロ堺筋線「扇町」駅徒歩5 分大阪メトロ谷町線「南森町」駅徒歩7 分大阪メトロ谷町線「東梅田」駅徒歩10 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	81.39m²(壁芯)
所在階構造	20階部分／地上30階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2019年03月
バルコニー（テラス）面積	15.53m²
採光方向	北／角部屋
総戸数	490 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤住友不動産建物サービス
新築時売主	住友不動産
施工会社	前田建設工業
管理費(月額)	17,935円
修繕積立金(月額)	14,060円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・本件は住友不動産と住友不動産ステップによる合同仲介（元付）物件です。住友不動産ステップは住友不動産の委託も受け本件登録しております。お問い合わせは住友不動産ステップにお願いします。・（住友不動産の情報）商号：住友不動産（株）流通営業所　電話番号：０１２０－５０７－１４４