93.44㎡のゆとりある4LDK。2駅2路線利用可能な南西角住戸！
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
食器洗浄乾燥機 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
専用庭 
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
ペット可 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋
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床暖房 -
食器洗浄乾燥機 -
ディスポーザー -
浴室乾燥機 -
専用庭 -
オートロック
-
宅配ボックス -
24時間換気システム -
ペット可 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
角部屋
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- ガスキッチン
- システムキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- ディスポーザー
- 浴室乾燥機
- 専用庭
- エレベータ
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- スロップシンク
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 自走式駐車場
- 管理員日勤
- 共有施設充実
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内
セールスポイント
～阪急千里線「南千里」駅徒歩7分・北大阪急行線「桃山台」駅徒歩13分～
◆住居専有面積93.44㎡の広々とした4LDK
南西角部屋につき全室に開口部があり、家族でゆったり過ごせる設計。
テラス面積：13.52㎡ サービスバルコニー：11.85㎡ 専用庭：44.06㎡ ポーチ：4.13㎡
◇戸建感覚を愉しむ44.06㎡の専用庭
リビングから繋がるプライベート空間。ガーデニングやペットとの時間も充実。
◆約17.8帖の明るいLDK
ご家族が集まっても窮屈さを感じない、広々とした団らんスペース。
◇充実の共用施設と住環境
BBQゾーンやキッズパークなど、大規模マンションならではの設備も魅力。（一部有償）【周辺環境】
・阪急千里線「南千里」駅まで徒歩７分！
・北大阪急行線「桃山台」駅まで徒歩１３分！
・吹田市立桃山台小学校まで徒歩７分！
・吹田市立竹見台中学校まで徒歩１４分！
・阪急オアシス南千里店まで徒歩９分！
・セブンイレブン南千里駅前店まで徒歩７分！
・大阪府済生会千里病院まで徒歩１１分！
・トナリエ南千里まで徒歩９分！
・スギドラッグ南千里駅前店まで徒歩６分！
・にれのき公園まで徒歩２分！
・千里南公園まで徒歩８分！
担当からのひとこと
阪急千里線「南千里」駅徒歩7分、北大阪急行「桃山台」駅徒歩13分と、2つの路線が利用可能な利便性の高い立地に位置しています。住戸は専有面積93.44㎡のゆとりある4LDKで、日当たりや通風に良い南西角部屋です。
室内設備には、日々の家事をサポートする機能が充実しています。キッチンには、生ゴミを処理できるディスポーザーや食器洗い乾燥機、浄水器付のハンドシャワー式混合水栓を採用。浴室にはミストサウナ機能付きの浴室暖房乾燥機「ミストカワック24」を設置し、洗面室には鏡裏収納付きの三面鏡やボウル一体型カウンターを備えています。また、トイレには脱臭機能付きの暖房洗浄便座が備えています。
共用部分の利便性にも配慮されており、不在時の荷物受け取りに便利な宅配ボックスのほか、24時間ゴミ出しが可能な「ゴミドラム」が設置されています。
93.44㎡の専有面積を持つ南西角住戸の開放感と、2駅利用可能な立地条件。それぞれの設備がもたらす生活の利便性を、ぜひ現地にてお確かめください。皆さまからのお問い合わせをお待ちしております。
周辺環境
・桃山台小学校 徒歩7分（約515m）
・竹見台中学校 徒歩14分（約1100m）
・トナリエ南千里 徒歩9分（約712m）
・ライフ桃山台店 徒歩8分（約616m）
・スギドラッグ南千里駅前店 徒歩6分（約449m）
物件詳細
| 物件名 | グランファースト千里桃山台 |
|---|---|
| 物件番号 | 36133004 |
| 所在地 |
大阪府吹田市桃山台１丁目 |
| 価格 |
7,420万円
|
| 交通 | 阪急千里線「南千里」駅徒歩7 分 北大阪急行南北線「桃山台」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 93.44m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上14階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2011年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 13.52m2／専用庭面積44.06m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 798 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大和ライフネクスト |
| 新築時売主 | 京阪電気鉄道他３社 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理費(月額) | 7,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,180円 |
| その他月額費用 | 専用庭使用料:月額1,320円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：5,000円～15,000円／自走※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年05月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月30日です。
