～全戸南西向きの大規模マンション、9階部分・4LDK角住戸の快適なお部屋です～
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
事前に必ず予約してください
- 開催日
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- 2026/9/11(金) 10:00～17:00
- 2026/9/12(土) 10:00～17:00
- 2026/9/13(日) 10:00～17:00
- 住所
-
大阪府大阪市阿倍野区美章園３丁目
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
２面バルコニー 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
24時間換気システム 
24時間セキュリティ 
ペット可
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床暖房 -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
２面バルコニー -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック
-
宅配ボックス -
駐輪場 -
バイク置き場 -
24時間換気システム -
24時間セキュリティ -
ペット可
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- システムキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- ２面バルコニー
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- スロップシンク
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 浴室に窓あり
- 管理員日勤
- リフォーム
-
●2026年09月／≪新調≫キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・給湯器 他
●2026年09月／≪張替≫床材全室・クロス全室
●2026年09月／≪他≫エアコン１台付き（ＬＤ）
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◎2026年9月上旬リフォーム完成予定
◎常盤小学校 徒歩9分（約670m）
◎文の里中学校 徒歩3分（約240m）
■平成16年3月建築
■専有面積：84.70㎡
■4LDK
■3方向角部屋（南西・南東・北東）
■2面引廻しバルコニー（南西・南東）
■門扉付き玄関ポーチ
■浴室に窓あり
■キッチン横に勝手口あり
■ペット飼育可（規約制限あり）
【駐車場空有り】
7000～20000 円/月
【共用設備】
プライベートガーデン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
24時間セキュリティ
駐車場ロボットゲート
【専有設備】
床暖房（LD）
スロップシンク
食洗機
浴室暖房乾燥機
追い焚き機能
24時間換気システム
【リフォーム内容】
≪新調≫キッチン・浴室・洗面化粧台
トイレ・給湯器 他
≪張替≫フローリング（ＬＤＫ、洋室）
フロアタイル（洗面室、トイレ）
タイル（玄関土間）・クロス全室
≪他≫エアコン１台付き（ＬＤ）
【交通アクセス】
ＪＲ阪和線 美章園駅 徒歩3分
近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩6分
大阪メトロ谷町線 文の里駅 徒歩8分
大阪メトロ御堂筋線 昭和町駅 徒歩11分
【周辺施設】
スーパーサンコー美章園店 約260m
阪急オアシスあべの店 約620m
デイリーヤマザキ阿倍野美章園店 約80m
ローソン美章園駅前店 約200m
阿倍野区役所 約320m
文の里公園 約240m
阿倍野保育園 約210m
担当からのひとこと
この度は数ある物件情報の中から当物件をご覧頂きまして誠にありがとうございます。
現地ご内覧、物件のご質問等はお気軽にお問合せ下さい！！
皆様からのお問合せ、心よりお待ちしております！！
事前予約頂けましたら現地見学頂けます。お客様のご都合に合わせたプランをご用意しております。
（Aプラン）
現地見学のみ（所要時間：３０分前後）
・現地集合、現地解散で本物件のみご案内させて頂きます。
・ご多忙の方におすすめなプランとなっております。
（Bプラン）
複数の物件を比較検討（所要時間：１時間３０分前後）
・ご希望に沿った物件を比較頂きながらご内覧頂きます。
・初めて不動産をご内覧頂く方におすすめなプランとなっております。
（Cプラン）
周辺環境、資金計画、住宅ローンその他じっくり検討（所要時間：２時間以上）
・ご希望に沿った物件比較検討＋お客様のご不安面、住宅ローン等様々な面をサポートさせて頂きます。
・具体的に購入を進めるにあたり納得行く迄ご不安面を解消されたい方におすすめなプランとなっております。
周辺環境
・阪急オアシスあべの店 徒歩8分（約620m）
・デイリーヤマザキ阿倍野美章園店 徒歩1分（約80m）
・常盤小学校 徒歩9分（約670m）
・文の里中学校 徒歩3分（約240m）
・文の里公園 徒歩3分（約240m）
物件詳細
| 物件名 | ソルコート阿倍野文の里 |
|---|---|
| 物件番号 | 36213047 |
| 所在地 |
大阪府大阪市阿倍野区美章園３丁目 |
| 価格 |
8,780万円
|
| 交通 | ＪＲ阪和線「美章園」駅徒歩3 分 大阪メトロ谷町線「文の里」駅徒歩8 分 大阪メトロ御堂筋線「昭和町」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 84.70m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
9階部分／地上15階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2004年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 19.95m2 |
| 採光方向 | 南西／角部屋 |
| 総戸数 | 121 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 東京建物アメニティサポート |
| 新築時売主 | 東京建物／新日鉄都市開発 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理費(月額) | 11,700円 |
| 修繕積立金(月額) | 16,690円 |
| 引渡時期 | 2026年09月上旬 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：7,000円～20,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年09月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年09月19日です。
