中古マンション

予約制内覧会開催情報
空き物件

7,499万円

ヴィルヌーブ松ケ枝町

中古マンション

☆専有面積：70.41㎡ ☆ペット飼育可(規約による制限有り) ☆6階部分

大阪府大阪市北区松ケ枝町

ＪＲ東西線「大阪天満宮」駅徒歩7 分
大阪メトロ谷町線「南森町」駅徒歩10 分
ＪＲ大阪環状線「天満」駅徒歩13 分

専有面積70.41m² （壁芯)・間取り2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・所在階6階部分／地上11階地下1階建て・ＲＣ造・1999年02月築

予約制内覧会開催情報

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開催日

2026/9/12(土) 10:00～17:00
2026/9/13(日) 10:00～17:00

住所: 大阪府大阪市北区松ケ枝町

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物件のポイント
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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年9月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
トランクルーム
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
24時間換気システム
ペット可
２沿線以上利用可
納戸
小学校まで徒歩10分以内

食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
トランクルーム
オートロック
宅配ボックス
駐輪場

バイク置き場
24時間換気システム
ペット可
２沿線以上利用可
納戸
小学校まで徒歩10分以内

都市ガス
上水道
下水道
給湯
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
トランクルーム
エレベータ
自動ロック
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
24時間換気システム
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
納戸
管理員日勤

リフォーム

●2026年09月／全室床材貼替・壁・天井クロス貼替

●2026年09月／システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新規交換

●2026年09月／洗濯水栓・防水パン・全建具・玄関収納新規交換

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好

セールスポイント

☆複数沿線利用可能
　◎JR東西線「大阪天満宮」徒歩7分
　◎大阪メトロ谷町線・堺筋線「南森町」徒歩10分
☆地上11階建て地下1階付の6階部分
☆専有面積：70.41㎡
☆2SLDK
☆ペット飼育可（規約による制限有り）
☆東向き
☆2026年9月リフォーム完成予定
　◎全室床材貼替・壁・天井クロス貼替
　◎システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新規交換
　◎洗濯水栓・防水パン・全建具・玄関収納新規交換

【周辺環境】
・ライフ東天満店まで約620m（徒歩8分）
・セブンイレブン大阪アメニティパーク前店まで約90ｍ（徒歩2分）
・安達クリニックまで約150ｍ（徒歩2分）
・大阪市立堀川小学校まで約540ｍ（徒歩7分）
・大阪市立北稜中学校まで約300ｍ（徒歩4分）

担当からのひとこと

「ヴィルヌーブ松ケ枝町」をご覧いただき誠にありがとうございます。

本物件はJR東西線「大阪天満宮」徒歩7分、大阪メトロ谷町線・堺筋線「南森町」徒歩10分と複数の沿線にアクセスが可能な立地となっております。
専有面積が70.41㎡の2SLDKのため、ファミリー層にもお勧めできる物件でございます。

2026年9月にリフォーム完成予定となっております！
リフォーム内容　
　◎全室床材貼替・壁・天井クロス貼替
　◎システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新規交換
　◎洗濯水栓・防水パン・全建具・玄関収納新規交換

物件詳細は梅田営業センターまでお問合せください！【フリーコール：０１２０－０５１－２３２】
購入にあたる資金計画などのご質問についてもお気軽にお申し付けください。

周辺環境

・ライフ東天満店　徒歩8分（約620m）
・セブンイレブン大阪アメニティパーク前店　徒歩2分（約90m）
・安達クリニック　徒歩2分（約150m）
・大阪市立堀川小学校　徒歩7分（約540m）
・大阪市立北稜中学校　徒歩4分（約300m）

物件詳細

物件名	ヴィルヌーブ松ケ枝町
物件番号	36213081
所在地	大阪府大阪市北区松ケ枝町
価格	7,499万円
交通	ＪＲ東西線「大阪天満宮」駅徒歩7 分大阪メトロ谷町線「南森町」駅徒歩10 分ＪＲ大阪環状線「天満」駅徒歩13 分
間取り	2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
専有面積	70.41m²(壁芯)
所在階構造	6階部分／地上11階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1999年02月
バルコニー（テラス）面積	8.45m²
採光方向	東
総戸数	39 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤
新築時売主	西洋環境開発
施工会社	村本建設
管理費(月額)	10,600円
修繕積立金(月額)	12,530円
引渡時期	2026年09月中旬
現況	空家
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介