シャンティ―塚本

中古マンション

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●オーナーチェンジ物件●利回り6.60％

大阪府大阪市淀川区塚本２丁目

ＪＲ東海道本線「塚本」駅徒歩9 分
阪急京都線「十三」駅徒歩10 分
阪急宝塚線「十三」駅徒歩10 分

専有面積49.50m² （壁芯)・間取り3ＤＫ・所在階3階部分／地上7階建て・ＲＣ造・1974年03月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 6.60 %

想定利回り: 6.60 %

年間想定賃料等: 91万2,000 円

月額賃料等: 7万6,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

駐輪場
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
自走式駐車場
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤

駐輪場
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
自走式駐車場

小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
給湯
バス専用
トイレ専用
シャワー
洗面所
洗面台
エレベータ
駐輪場
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
自走式駐車場
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

◆交通アクセス
　ＪＲ宝塚線・神戸線「塚本」駅まで徒歩９分

◆周辺環境
　ローソン淀川通塚本本店まで約５０ｍ　徒歩１分
　阪急オアシス塚本店まで約４９０ｍ　徒歩７分
　十三公園まで約３９０ｍ　徒歩５分
　大阪市立塚本小学校まで約１５０ｍ　徒歩２分

◆物件概要
　専有面積：４９．５０㎡
　間取り：３ＤＫ
　現況：賃貸中
　構造：鉄筋コンクリート造地上７階建

◆オーナーチェンジ物件（令和８年８月８日現在）
　家賃：７６，０００円（年額　９１２，０００円）
　表面利回り：６．６０％

担当からのひとこと

この度は【シャンティー塚本】の物件ページにアクセスいただきまして誠にありがとうございます。
物件の詳細等お気軽にお問い合わせください。

周辺環境

・ローソン淀川通塚本本店　徒歩1分（約50m）
・阪急オアシス塚本店　徒歩7分（約490m）
・大阪市立塚本小学校　徒歩2分（約150m）
・十三公園　徒歩5分（約390m）

物件詳細

物件名	シャンティ―塚本
物件番号	36213106
所在地	大阪府大阪市淀川区塚本２丁目
価格	1,380万円
交通	ＪＲ東海道本線「塚本」駅徒歩9 分阪急京都線「十三」駅徒歩10 分阪急宝塚線「十三」駅徒歩10 分
間取り	3ＤＫ
専有面積	49.50m²(壁芯)
所在階構造	3階部分／地上7階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1974年03月
バルコニー（テラス）面積	6.55m²
採光方向	南東
総戸数	125 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤三井不動産レジデンシャルサービス
施工会社	東急建設株式会社大阪支社
管理費(月額)	10,940円
修繕積立金(月額)	11,900円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介