◇１LＤＫ ◇東向き ◇ペット飼育可（規約により制限あり）
専有面積52.37m2 （壁芯)・間取り1ＬＤＫ・所在階8階部分／地上14階建て・ＳＲＣ造・1975年12月築
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
ペット可 
大規模（総戸数100戸以上） 
リフォーム済み 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
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ペット可 -
大規模（総戸数100戸以上） -
リフォーム済み -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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管理員日勤
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- 都市ガス
- 給湯
- 洗面所
- 洗面台
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2026年08月／全室フローリング・クロス貼替
●2026年08月／洗面・トイレ・お風呂・キッチン交換
●2026年08月／全建具交換
- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◆3沿線利用可能
阪急電鉄京都線【十三】駅徒歩5分
阪急電鉄神戸線【十三】駅徒歩5分
阪急電鉄宝塚線【十三】駅徒歩5分
◆専有面積52.37㎡
◆東向き8階部分
◆ペット飼育可（規約による制限あり）
【リフォーム内容】（2026年8月完成予定）
・全室フローリング・クロス貼替
・洗面所・浴室・トイレ・キッチン交換
・全建具交換
担当からのひとこと
この度は「近鉄淀川リバーサイド」のホームページをご覧いただきありがとうございます！
3路線利用可能で通勤・通学に便利な立地に加え、室内はリフォーム済みのため、すぐに新生活をスタートしていただけます。淀川沿いの開放感も魅力の1LDKで、単身の方からお二人暮らしまで幅広くおすすめできる一室です。ぜひ一度現地にてご体感ください。
詳細は、【フリーコール：０１２０－０５１－２３２】までお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
・業務スーパー十三店 徒歩7分（約500m）
・サンディ十三店 徒歩12分（約900m）
・ローソン淀川新北野店 徒歩2分（約120m）
・神津小学校 徒歩11分（約820m）
・十三東公園 徒歩7分（約540m）
物件詳細
| 物件名 | 近鉄淀川リバーサイドマンション |
|---|---|
| 物件番号 | 36213113 |
| 所在地 |
大阪府大阪市淀川区新北野１丁目 |
| 価格 |
2,680万円
|
| 交通 | 阪急神戸線「十三」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 52.37m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
8階部分／地上14階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1975年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.60m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 205 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 ライフポート西洋 |
| 新築時売主 | 近鉄住宅建設 |
| 施工会社 | 近鉄住宅建設 |
| 管理費(月額) | 8,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,970円 |
| その他月額費用 | 特別管理費:5,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年10月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年10月18日です。
