エスリード北浜

中古マンション

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■オーナーチェンジ物件！　■3沿線以上利用可能！　■利回り４．５３％

大阪府大阪市中央区北浜２丁目

京阪本線「北浜」駅徒歩1 分
大阪メトロ堺筋線「北浜」駅徒歩1 分
大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩2 分

専有面積24.83m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階4階部分／地上15階地下1階建て・ＲＣ造・2005年11月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.53 %

想定利回り: 4.53 %

年間想定賃料等: 97万4,400 円

月額賃料等: 8万1,200 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
自走式駐車場
駅徒歩５分以内
コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤

ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）

自走式駐車場
駅徒歩５分以内
コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
給湯
洗面所
洗面台
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
自走式駐車場
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

●物件概要
＊専有面積：２４．８３㎡
＊間取り：１K
＊現況：賃貸中

●交通アクセス
＊京阪本線「北浜」駅まで徒歩1分
＊大阪メトロ堺筋線線「北浜」駅まで徒歩1分
＊大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅まで徒歩2分

●オーナーチェンジ物件
月額賃料：８１，２００円
年間賃料：９７４，４００円
表面利回り：４．５３％
(２０２６年８月１０日時点)

担当からのひとこと

この度は「エスリード北浜」のページにアクセスいただき誠にありがとうございます！

本物件は、鉄筋コンクリート造陸屋根１５階建、総戸数１３３戸、２００５年１１月築のマンションです。
京阪本線「北浜」駅、大阪メトロ堺筋線線「北浜」駅、大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅の３沿線が利用可能と生活の利便性は良好です。

物件の詳細等は通話料無料のフリーコール　０１２０ー０５１ー２３２までお気軽にご連絡下さい！！

皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております

周辺環境

・ファミリーマート北浜二丁目店　徒歩2分（約92m）
・ローソン北浜土佐堀通店　徒歩2分（約115m）
・フレスコ北浜プラザ店　徒歩5分（約379m）
・北浜郵便局　徒歩3分（約182m）
・オレンジ元気薬局京阪北浜店　徒歩2分（約110m）

物件詳細

物件名	エスリード北浜
物件番号	36213128
所在地	大阪府大阪市中央区北浜２丁目
価格	2,150万円
交通	京阪本線「北浜」駅徒歩1 分大阪メトロ堺筋線「北浜」駅徒歩1 分大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩2 分
間取り	1Ｋ
専有面積	24.83m²(壁芯)
所在階構造	4階部分／地上15階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2005年11月
バルコニー（テラス）面積	3.56m²
採光方向	南
総戸数	133 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤
新築時売主	日本エスリード株式会社
施工会社	安藤建設株式会社
管理費(月額)	8,200円
修繕積立金(月額)	6,200円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介