■シティテラスシリーズ■2階部分・東向き住戸■専有面積：70.58㎡・3LDK
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
ペット可 
２４時間ゴミ出し可 
２沿線以上利用可
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
ディスポーザー -
浴室乾燥機 -
ＴＶモニタ付きインターホン
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オートロック -
宅配ボックス -
24時間換気システム -
ペット可 -
２４時間ゴミ出し可 -
２沿線以上利用可
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- バス・トイレ別
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- ディスポーザー
- 浴室乾燥機
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
～シティテラス今福鶴見 おすすめポイント～
【専有部分】
◆専有面積：70.58㎡・3LDK
◇2階部分・東向き住戸
◆採光良好・通風良好
◇浴室1418サイズ、追焚機能・浴室乾燥機有
◆ウォークインクローゼット有
◇リビング・ダイニング 温水式床暖房有
【周辺環境】
・セブンイレブン大阪今福東１丁目店 徒歩３分（約170ｍ）
・イズミヤ今福店 徒歩２分（約150ｍ）
・イオンモール鶴見緑地店 徒歩12分（約940ｍ）
・大阪市立鯰江東小学校 徒歩３分（約230ｍ）
・大阪市立鯰江中学校 徒歩９分（約670ｍ）
【物件概要】
◎新築時売主：住友不動産 地上15階建大規模レジデンス
◎大阪メトロ長堀鶴見線『今福鶴見』駅 徒歩5分
◎24時間セキュリティ管理マンション
◎ダブルオートロックシステム
◎複層ガラス採用
◎断熱構造・フラット設計
～共用施設～（一部有料）
1階：グランドロビー、宅配ボックス・メールボックス、
管理事務室、ゴミ置き場、駐車場、駐輪場、バイク置き場
2階：パーティールーム、キッズルーム
担当からのひとこと
この度は、【シティテラス今福鶴見】へアクセス頂き誠に有難うございます。
本物件は地上15階建て2階部分、東向き住戸につき採光・通風良好です。
専有面積：70.58㎡で、広々としたLDKは約15.4帖となっており、
浴室は1418サイズを使用しており、低床式ユニットバスとなっております。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や室内の状態、日当りなど現地をご覧頂かなければ分からないことが沢山ございます。案内時に物件について詳しくご説明差し上げることもできます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせ下さい。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち致しております。
フリーコール(携帯からも通話可能)【0120-051-232】までお問合せ下さいませ。
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ご売却・ご購入の相談は随時受け付けております。
不動産のご売却・ご購入を少しでもお考えの方がいらっしゃいましたら、
お気軽にご相談くださいませ。
（無料査定・無料相談）
梅田営業センター フリーコール 0120-051-232
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周辺環境
・セブンイレブン大阪今福東１丁目店 徒歩3分（約170m）
・イズミヤ今福店 徒歩2分（約150m）
・イオンモール鶴見緑地店 徒歩12分（約940m）
・大阪市立鯰江東小学校 徒歩3分（約230m）
・大阪市立鯰江中学校 徒歩9分（約670m）
物件詳細
| 物件名 | シティテラス今福鶴見 |
|---|---|
| 物件番号 | 36213132 |
| 所在地 |
大阪府大阪市城東区今福東１丁目 |
| 価格 |
5,180万円
|
| 交通 | 大阪メトロ長堀鶴見線「今福鶴見」駅徒歩5 分 大阪メトロ長堀鶴見線「蒲生四丁目」駅徒歩12 分 大阪メトロ今里筋線「蒲生四丁目」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 70.58m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上15階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2014年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.30m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 294 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理費(月額) | 9,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,140円 |
| 引渡時期 | 2027年08月下旬 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：7,000円～8,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年10月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年10月27日です。
