～24時間有人管理の45階建タワーマンション、44階の高層階で優雅な暮らしを～
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
食器洗浄乾燥機 
ＩＨクッキングヒーター 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
24時間セキュリティ 
コンシェルジュサービス
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床暖房 -
食器洗浄乾燥機 -
ＩＨクッキングヒーター -
ディスポーザー -
浴室乾燥機 -
ＴＶモニタ付きインターホン
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オートロック -
宅配ボックス -
駐輪場 -
バイク置き場 -
24時間セキュリティ -
コンシェルジュサービス
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- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- システムキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- ＩＨクッキングヒーター
- ディスポーザー
- 浴室乾燥機
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- 24時間セキュリティ
- コンシェルジュサービス
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 駐車場空有
- 管理員常駐
- 住友不動産旧分譲
- 共有施設充実
- リフォーム
-
●2022年10月／給湯器交換
●2024年07月／ビルトインエアコン交換（リビング）
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
■住友不動産旧分譲
■高層制震構造システム
■二重床・二重天井
■2022年10月：給湯器交換
■2024年7月：ビルトインエアコン交換（リビング）
■エコカラット（玄関・廊下・リビング・洋室約4.5帖）
■リビング・ダイニング天井高約2750mm
開放感があるリビング・ダイニングです。
【防犯設備】
◎非接触キーによる開錠
（エントランス、エレベーター）
◎24時間管理員常駐
◎コンシェルジュサービス
【共用施設】一部有償
スカイラウンジ（34階）
スカイゲストルーム（34階）
フィットネスルーム
ガーデンテラス
トリマールーム
カフェラウンジ
ガーデンパーク
フォレストパーク
各階ダストステーション
【専有設備】
床暖房（LD）
ディスポーザー
食洗機
浄水器
浴室暖房乾燥機
担当からのひとこと
【シティタワー大阪天満】は
総戸数650戸 45階建大規模タワーマンションです。
エントランス出入口は2階で
1階のエスカレーターで移動します。
エントランス、エレベーターは
非接触キーによるオートロック開錠で
24時間管理員有人管理、防犯カメラなど
厳重な防犯体制です。
共用施設が豊富なマンションで
スカイラウンジ、スカイゲストルーム、
フィットネスルームなど
様々な施設がございます。
南側にガーデンパーク
北側にフォレストパークと
2箇所合計面積約6940㎡の植栽豊富な
広大な広場がございます。
天神橋筋六丁目駅が徒歩6分と近く
駐車場の空きもございますので
お出かけに便利な好立地です。
高層階のお部屋をお探しの方は
ぜひご検討ください。
室内ご見学、物件の詳細については
フリーコール：0120-051-232 まで
お気軽にお電話下さい！
物件の事はもちろん、
リフォーム費用・住宅ローンについても
お気軽にお問い合わせください。
お問合せお待ちしております。
周辺環境
・イズミヤ天六樋之口店 徒歩2分（約160m）
・ローソン国分寺一丁目東店 徒歩3分（約190m）
・北区役所 徒歩10分（約800m）
・桜之宮公園 徒歩3分（約200m）
・大阪市立菅北小学校 徒歩3分（約200m）
物件詳細
| 物件名 | シティタワー大阪天満 |
|---|---|
| 物件番号 | 36213135 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区樋之口町 |
| 価格 |
8,490万円
|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅徒歩6 分 大阪メトロ堺筋線「天神橋筋六丁目」駅徒歩6 分 ＪＲ大阪環状線「天満」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 65.97m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
44階部分／地上45階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2010年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.39m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 650 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 常駐 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理費(月額) | 16,768円 |
| 修繕積立金(月額) | 13,950円 |
| 引渡時期 | 2027年03月下旬 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：19,000円～39,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年10月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年10月16日です。
