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オーナーチェンジ

5,080万円

グランクレスト夙川

中古マンション

【オーナーチェンジ】～阪急神戸線「夙川」駅徒歩4分の立地～

兵庫県西宮市大井手町

阪急神戸線「夙川」駅徒歩4 分
ＪＲ東海道本線「さくら夙川」駅徒歩9 分
阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩13 分

専有面積60.22m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階3階部分／地上5階建て・ＲＣ造・2000年08月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.54 %

想定利回り: 3.54 %

年間想定賃料等: 180万円

月額賃料等: 15万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

オートロック
宅配ボックス
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
管理員日勤

オートロック
宅配ボックス
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
駅徒歩５分以内

小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
給湯
温水洗浄便座
洗面所
洗面台
エレベータ
自動ロック
モニター付きオートロック
宅配ボックス
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内

セールスポイント

■3駅3沿線利用可能！
・阪急神戸線「夙川」駅まで徒歩４分
・JR東海道善「さくら夙川」駅まで徒歩9分
・阪急甲陽線「苦楽園口」駅まで徒歩13分
■西宮市立安井小学校まで約790m(徒歩10分)
■表面利回り：3.54％
■3階部分南向き住戸
■ペット飼育可能(規約有)
■納戸(約3.0帖)付き
■陽当り・通風良好
■エントランスにはオートロック・宅配ボックス有

担当からのひとこと

この度は「グランクレスト夙川」をご覧いただきまして誠にありがとうございます！
本物件は、現況賃貸中(家賃15万円(共益費込))のオーナーチェンジ物件でございます。
阪急神戸線「夙川」駅まで徒歩4分、西側約70m先には夙川が流れ、自然も感じられる高級感のあるマンションです。
投資用物件をお探しの方、ぜひ一度ご検討のほどお願いいたします！

本物件に関するお問い合わせは、私、湯浅(ゆあさ)までお気軽にご連絡ください。

すみふの仲介ステップ　西宮営業センター
フリーコール：０１２０－５３３－１６３

周辺環境

・ダイエーグルメシティ夙川店　徒歩5分（約370m）
・西宮市立安井小学校　徒歩10分（約790m）
・ローソン西宮久出ヶ谷町店　徒歩8分（約570m）

物件詳細

物件名	グランクレスト夙川
物件番号	36233010
所在地	兵庫県西宮市大井手町
価格	5,080万円
交通	阪急神戸線「夙川」駅徒歩4 分ＪＲ東海道本線「さくら夙川」駅徒歩9 分阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩13 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	60.22m²(壁芯)
所在階構造	3階部分／地上5階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2000年08月
バルコニー（テラス）面積	8.56m²
採光方向	南
総戸数	33 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤日本ハウズイング
新築時売主	全日空ビルディング
施工会社	五洋建設株式会社
管理費(月額)	12,040円
修繕積立金(月額)	23,060円
その他月額費用	防犯カメラ使用料:617円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介