【オーナーチェンジ物件】～阪急神戸線「王子公園」駅まで徒歩9分～
専有面積68.76m2 （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階2階部分／地上6階建て・ＲＣ造・1996年06月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.27 %
- 想定利回り
- 4.27 %
- 年間想定賃料等
- 162万 円
- 月額賃料等
- 13万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
宅配ボックス 
駐輪場 
南向き（南東、南西含む） 
駐車場空有 
自走式駐車場 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
宅配ボックス -
駐輪場 -
南向き（南東、南西含む） -
駐車場空有 -
自走式駐車場 -
小学校まで徒歩10分以内
-
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- エレベータ
- 自動ロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- 南向き（南東、南西含む）
- 駐車場空有
- 自走式駐車場
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■表面利回り：約4.27％
■現況賃貸中(年間家賃収入162万円※月額13万5千円)
■阪急神戸線「王子公園」駅まで徒歩9分
■南向きにつき日当り良好！
■6階建て2階部分
■３LDK
■宅配ボックス有
■小中学校徒歩圏内！
・神戸市立上筒井小学校まで約50m(徒歩1分)
・神戸市立上筒井中学校まで約50m(徒歩1分)
担当からのひとこと
この度は「ジークレフ王子公園」をご覧いただきまして誠にありがとうございます！
本物件は、オーナーチェンジ物件でございます。
現況は賃貸中で、年間家賃収入162万円(月額13万5千円)、表面利回り約4.27％となっております。
阪急神戸線「王子公園」駅まで徒歩9分の立地で、王子公園エリアの穏やかな住環境を感じられるマンションの南向き・３LDKのお部屋でございます！
また、神戸市立上筒井小学校まで約50m(徒歩1分)、神戸市立上筒井中学校まで約50m(徒歩1分)と小中学校への通学もしやすい立地です！
投資用物件をお探しの方、ぜひ一度この「ジークレフ王子公園」を前向きにご検討ください！
物件に関するお問い合わせ、心よりお待ちしております。
ご不明点等ございましたらお気軽にご連絡ください。
フリーコール：０１２０－５３３ー１６３
周辺環境
・神戸市立上筒井小学校 徒歩1分（約50m）
・神戸市立上筒井中学校 徒歩1分（約50m）
・セブンイレブン神戸坂口通３丁目店 徒歩4分（約270m）
物件詳細
| 物件名 | ジークレフ王子公園 |
|---|---|
| 物件番号 | 36233017 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区上筒井通２丁目 |
| 価格 |
3,790万円
|
| 交通 | 阪急神戸線「王子公園」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 68.76m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上6階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1996年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.73m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 61 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | 神鋼興産株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社淺沼組・神鋼興産建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 9,630円 |
| 修繕積立金(月額) | 18,570円 |
| その他月額費用 | 組合運営協力金:1,500円／専有部分サービス費:275円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：12,000円～18,000円／自走※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年07月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年07月31日です。
