【すみふの仲介ステップ】◆眺望・通風・日当たり良好! ◆ペット飼育可!
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
ディスポーザー 
複層ガラス 
トランクルーム 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
ペット可 
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有
-
ウォークインクローゼット -
ディスポーザー -
複層ガラス -
トランクルーム -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック
-
宅配ボックス -
24時間換気システム -
ペット可 -
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
駐車場空有
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- ディスポーザー
- 複層ガラス
- トランクルーム
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- スロップシンク
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 自走式駐車場
- 高台
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
眺望良好
セールスポイント
●総戸数３７２戸(２番館／１８９戸)の大規模マンション
●４階部分につき眺望・通風・日当たり良好
●専有面積：８５．５０㎡
●ＬＤＫ１８．２帖
●キッチンにディスポーザー有
●バルコニーにスロップシンク有
●トランクルーム有(専有面積に含む)
●全居室収納有
●洋室約７．０帖にＷＩＣ有
●オートロック・宅配ボックス有
●ペット飼育可(規約による制限有)
●室内大変丁寧にお使いです。
≪周辺施設≫
・すみれガ丘小学校まで約460ｍ
・御殿山中学校まで約1020ｍ
・コープミニすみれガ丘まで約120ｍ
・すみれガ丘北公園まで約60ｍ
・セブンイレブン宝塚すみれガ丘１丁目店まで約580ｍ
担当からのひとこと
この度は「ラ・ビスタ宝塚レフィナス２番館」の物件詳細ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は、宝塚市すみれガ丘の緑豊かな高台に佇むマンション「ラ・ビスタ宝塚レフィナス２番館」の4階に所在する住戸です。
バルコニーからは視界を遮る建物がなく、開放感あふれる眺望をお楽しみいただけます(天候による)。
高台ならではの心地よい風が通り抜け、日当たり・通風ともに良好。明るく快適な住空間が広がっています。
また、ペットの飼育も可能です（規約による制限有）。
大切なご家族と共に快適な生活をお送りいただけます。
是非この機会に実際のお部屋をご覧ください。
何かご不明な点は何なりとお問合せくださいませ。ご連絡を心よりお待ちしております。
●住友不動産ステップ株式会社
●西宮営業センター
●フリーコール：0120-533-163
周辺環境
・すみれガ丘小学校 徒歩6分（約460m）
・御殿山中学校 徒歩13分（約1020m）
・コープミニすみれガ丘 徒歩2分（約120m）
・すみれガ丘北公園 徒歩1分（約60m）
・セブンイレブン宝塚すみれガ丘１丁目店 徒歩8分（約580m）
物件詳細
| 物件名 | ラ・ビスタ宝塚レフィナス２番館 |
|---|---|
| 物件番号 | 36233025 |
| 所在地 |
兵庫県宝塚市すみれガ丘３丁目 |
| 価格 |
3,050万円
|
| 交通 | 阪急宝塚線「宝塚」駅バス16 分「すみれガ丘北公園前」バス停徒歩1 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 85.50m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上19階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2008年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 18.00m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 372 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 長谷工コミュニティ |
| 新築時売主 | 宝塚開発株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション・双日株式会社共同企業体 |
| 管理費(月額) | 7,090円 |
| 修繕積立金(月額) | 16,420円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：3,750円～6,000円／自走※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年08月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年08月20日です。
