【すみふの仲介ステップ】◆オーナーチェンジ物件・想定利回 6.00％◆
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.00 %
- 想定利回り
- 6.00 %
- 年間想定賃料等
- 78万 円
- 月額賃料等
- 6万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
大規模（総戸数100戸以上） 
管理員日勤
-
大規模（総戸数100戸以上） -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- エレベータ
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
◇南海電鉄高野線『荻原天神』駅 徒歩6分
◇専有面積：63.03㎡（壁芯）・3LDK
◇3階部分、西向き
◇想定利回：6.00％
◇オーナーチェンジ物件
月額賃料等収入65，000円
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×１００％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
～周辺環境～
◇サンディ初芝店 約930m（徒歩12分）
◇ファミリーマート堺日置壮原寺店 約540m（徒歩7分）
◇ウエルシア堺日置壮西町店 約440m（徒歩6分）
◇はつしば学園幼稚園 約410m（徒歩6分）
◇初芝こども供園 約870m（徒歩11分）
◇堺市東区役所 約600m（徒歩8分）
担当からのひとこと
この度は本ページをご覧いただきまして、ありがとうございます。
本物件はオーナーチェンジ物件の為、現在の賃貸借契約をそのまま引き継ぎしていただきます。
南海電鉄高野線『荻原天神』駅徒歩6分、14階建の3階部分、スーパーマーケットやコンビニエンスストアなども近くにあるため、周辺環境が充実しております。
また、賃借人様が退去された後は、自己居住用としてお住まいいただくことも可能です。
この便利な立地になりますので、快適にお住まいいただけること請け合いです。
物件に関するご質問、ご内覧については担当までお気軽にご連絡ください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
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ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、ビル、アパート等、不動産に関することはお気軽にお問い合わせください。
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●お客様専用フリーコール：０１２０－１０２ー３０１
周辺環境
・ライフ初芝店 徒歩11分（約850m）
・ローソンストア１００荻原天神駅前店 徒歩6分（約460m）
・天神公園 徒歩10分（約740m）
・日置壮小学校 徒歩5分（約390m）
・日置荘中学校 徒歩9分（約670m）
物件詳細
| 物件名 | エステム堺荻原天神 |
|---|---|
| 物件番号 | 36253073 |
| 所在地 |
大阪府堺市東区日置荘西町３丁 |
| 価格 |
1,300万円
|
| 交通 | 南海高野線「萩原天神」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 63.03m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上14階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1992年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 14.93m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 143 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | 株式会社住商エステム |
| 施工会社 | 鴻池組、大末建設共同企業体 |
| 管理費(月額) | 6,650円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,440円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年08月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年08月20日です。
