【すみふの仲介ステップ】☆オーナーチェンジ物件 ☆近鉄郡山駅徒歩3分
専有面積75.70m2 （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階7階部分／地上9階建て・ＲＣ造・2011年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.11 %
- 想定利回り
- 4.11 %
- 年間想定賃料等
- 144万 円
- 月額賃料等
- 12万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
オートロック 
ペット可 
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
-
ウォークインクローゼット -
オートロック -
ペット可 -
駅徒歩５分以内 -
管理員日勤
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- バス・トイレ別
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- エレベータ
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内
セールスポイント
【オーナーチェンジ物件】
(2026年5月23日現在)
◇現況年間賃料１，４４０，０００円
◇現況利回り：4.11％
【物件の特徴】
◇9階建ての7階部分
◇専有面積75.70㎡
◇3LDK、LDK約17.0帖
◇ペット飼育可（規約に制限有）
◇オートロックマンション
担当からのひとこと
物件のご質問等は担当の「奥野」までお気軽にお問合せ下さい！！
皆様からのお問合せ、心よりお待ちしております！！
■フリーコール：0120-602-083
周辺環境
--
物件詳細
| 物件名 | ピアッツァコート大和郡山駅前 |
|---|---|
| 物件番号 | 36263015 |
| 所在地 |
奈良県大和郡山市朝日町 |
| 価格 |
3,500万円
|
| 交通 | 近鉄橿原線「近鉄郡山」駅徒歩3 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 75.70m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上9階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2011年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.27m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 96 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 グローバルコミュニティ |
| 新築時売主 | フクダ不動産 |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理費(月額) | 9,100円 |
| 修繕積立金(月額) | 13,500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月07日です。
