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1,780万円

プレサンス京都二条城前風雅

中古マンション

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【すみふの仲介ステップ】京都営業センター オーナーチェンジ物件

京都府京都市中京区二条通西洞院西入西大黒町

専有面積22.38m2 (壁芯)・間取り1K・所在階6階部分/地上7階建て・RC造・2006年02月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
4.31 %
想定利回り
4.31 %
年間想定賃料等
76万8,000
月額賃料等
6万4,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • オートロック
    オートロック
  • 2沿線以上利用可
    2沿線以上利用可
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • オートロック
    オートロック
  • 2沿線以上利用可
    2沿線以上利用可
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 都市ガス
  • 上水道
  • 下水道
  • 給湯
  • エレベータ
  • 自動ロック
  • モニター付きオートロック
  • 管理員巡回
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    2沿線以上利用可|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内

    セールスポイント

    【プレサンス京都二条城前風雅】
    ◇オーナーチェンジ物件
     現況月額賃料等64,000円 
     現況利回り4.31%(2026年8月6日現在)
    ◇3点セパレートタイプ(浴室・トイレ・洗面)
    ◇平成18年2月建築
    ◇1Kの間取り
    ◇7階建6階部分

    ◆◇◆交通アクセス◆◇◆
    京都市東西線「二条城前」駅まで徒歩6分
    京都市烏丸線「烏丸御池」駅まで徒歩9分
    京都市烏丸線「丸太町」駅まで徒歩9分

    ◆◇◆周辺アクセス◆◇◆
    セブンイレブン京都小川御池店まで約330m(徒歩5分)
    ファミリーマート御池西洞院店まで約380m(徒歩5分)
    フレスコプチ新町御池店まで約450m(徒歩6分)
    コープ御所南まで約540m(徒歩7分)
    ウエルシアダックス京都御池店まで約460m(徒歩6分)

    担当からのひとこと

    【プレサンス京都二条城前風雅】の
    物件ページをご覧いただき有難うございます。

    本物件は京都市東西線「二条城前」駅まで徒歩6分、
    京都市烏丸線「烏丸御池」駅まで徒歩9分、
    京都市烏丸線「丸太町」駅まで徒歩9分に位置するオーナーチェンジ物件でございます。

    7階建6階部分の1Kのお部屋でございます。
    また、セブンイレブン京都小川御池店まで約330m(徒歩5分)、
    ファミリーマート御池西洞院店まで約380m(徒歩5分)、

    フレスコプチ新町御池店まで約450m(徒歩6分)、
    コープ御所南まで約540m(徒歩7分)、
    ウエルシアダックス京都御池店まで約460m(徒歩6分)と、
    生活利便性の良い環境でございます。

    物件に関するご質問等ございましたら、お気軽にお問い合わせください。

    また、買い替えに関するご相談や、ご所有不動産の売却相談も承っております。
    ご査定は【無料】です。ご近所に知られずに今の価格をお知らせ致します。
    「無料査定希望」とお申し付け下さいませ。


    皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
    【お客様専用番号:0120−677ー278】

    ◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
    物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
    間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
    現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
    担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。

    ◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
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    すみふの仲介ステップ 京都営業センター 

    ・セブンイレブン京都小川御池店 徒歩5分(約330m)
    ・ファミリーマート御池西洞院店 徒歩5分(約380m)
    ・フレスコプチ新町御池店 徒歩6分(約450m)
    ・コープ御所南 徒歩7分(約540m)
    ・ウェルシアダックス京都御池店 徒歩6分(約460m)

    物件詳細

    物件名 プレサンス京都二条城前風雅
    物件番号 36363080
    所在地 京都府京都市中京区二条通西洞院西入西大黒町
    価格
    1,780万円
    交通 京都市東西線二条城前」駅徒歩6 分
    京都市烏丸線烏丸御池」駅徒歩9 分
    京都市烏丸線丸太町」駅徒歩9 分
    間取り 1K
    専有面積 22.38m2(壁芯)
    所在階
    構造
    6階部分/地上7階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 2006年02月
    バルコニー(テラス)面積 3.27m2
    採光方向
    総戸数 36 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    巡回
    プレサンスコミュニティ
    新築時売主 プレサンスコーポレーション
    施工会社 増田組
    管理費(月額) 7,050円
    修繕積立金(月額) 2,690円
    引渡時期 2027年01月中旬
    現況 賃貸中
    駐車場 無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介

    この情報は2026年09月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年09月18日です。