中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

4,880万円

エスリード東天満

中古マンション

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【オーナーチェンジ物件】東天満２丁目にございますマンションです

大阪府大阪市北区東天満２丁目

専有面積56.21m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階6階部分／地上11階建て・ＲＣ造・2001年11月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.19 %

想定利回り: 3.19 %

年間想定賃料等: 156万円

月額賃料等: 13万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤

２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内

コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤

都市ガス
給湯
ＣＡＴＶ
エレベータ
自動ロック
南向き（南東、南西含む）
角部屋
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

《物件概要》
■交通
・JR東西線「大阪天満宮」駅　徒歩2分
・大阪メトロ谷町線「南森町」駅　徒歩4分
・大阪メトロ堺筋線「南森町」駅　徒歩4分
■2001年11月建築
■南向きバルコニー
■２ＬＤＫ
■専有面積５６．２１㎡
■角住戸

※敷金返済債務：関西方式

《周辺環境》
■グルメシティ南森町店　約50m
■ライフ東天満店　約370m
■セブンイレブン大阪紅梅町店　約50m
■ファミリーマート東天満店　約120m
■ファーマライズ薬局ファミリーマート＋薬ヒグチ天神橋二丁目店　約170m
■ココカラファイン南森町駅店　約290m

■大阪市立堀川小学校　約80m
■大阪市立北稜中学校　約670m

担当からのひとこと

この度はエスリード東天満のページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
・JR東西線「大阪天満宮」駅　徒歩2分
・大阪メトロ谷町線・堺筋線「南森町」駅　徒歩4分
の位置にございますマンションです。
オーナーチェンジ物件となります。

物件に関するご質問等ございましたら、
お気軽に担当までお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：０１２０－１０２－３５０】

◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。

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ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
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周辺環境

・グルメシティ南森町店　徒歩1分（約50m）
・ライフ東天満店　徒歩5分（約370m）
・セブンイレブン大阪紅梅町店　徒歩1分（約50m）
・薬ヒグチ天神橋二丁目店　徒歩3分（約170m）
・大阪市立堀川小学校　徒歩1分（約80m）

物件詳細

物件名	エスリード東天満
物件番号	36423016
所在地	大阪府大阪市北区東天満２丁目
価格	4,880万円
交通	ＪＲ東西線「大阪天満宮」駅徒歩2 分大阪メトロ谷町線「南森町」駅徒歩4 分大阪メトロ堺筋線「南森町」駅徒歩4 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	56.21m²(壁芯)
所在階構造	6階部分／地上11階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2001年11月
バルコニー（テラス）面積	14.19m²
採光方向	南／角部屋
総戸数	29 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤大成有楽不動産
新築時売主	日本エスリード株式会社
施工会社	勝村建設株式会社
管理費(月額)	10,200円
修繕積立金(月額)	18,160円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・別途、メーターボックス面積０．５５㎡有り