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オーナーチェンジ

2,880万円

ニューライフ高麗橋

中古マンション

■商業ビルや分譲マンションが多く建つ好立地　■堺筋線　北浜駅まで徒歩7分

大阪府大阪市中央区東高麗橋

大阪メトロ堺筋線「北浜」駅徒歩7 分
京阪本線「北浜」駅徒歩8 分
大阪メトロ谷町線「天満橋」駅徒歩8 分

専有面積55.95m² （壁芯)・間取り3ＤＫ・所在階8階部分／地上15階地下1階建て・ＳＲＣ造・1986年01月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.93 %

想定利回り: 3.93 %

年間想定賃料等: 113万4,000 円

月額賃料等: 9万4,500 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
ペット可

２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

都市ガス
給湯
収納スペース
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

■南東角部屋
■8階部分
■南向きバルコニー
■専有面積：55.95㎡
■ペット飼育可（規約制限あり）

【設備】
モニター付きオートロック
宅配ボックス
エレベーター2基（防犯モニター付）
駐輪場出入口オートロック
地下バイク置き場

【オーナーチェンジ物件】
・現状：賃貸中（令和8年5月23日現在）
・年間利回り：3.93％
・月額賃料：9万4500円
・想定年収：113万4000円

【3沿線2駅利用可】

大阪メトロ堺筋線　北浜駅　　徒歩7分
京阪本線　　　　　北浜駅　　徒歩8分
京阪本線　　　　　天満橋駅　徒歩8分
大阪メトロ谷町線　天満橋駅　徒歩8分
中之島線　　　　　天満橋駅　徒歩8分

担当からのひとこと

【ニューライフ高麗橋】は
中央区東高麗橋の商業ビルや
分譲マンションが多く建つ
賑わいのある場所にございます。

エントランスはモニター付オートロックで
エレベーターには防犯モニター、
駐輪場出入口はオートロックと
防犯面のしっかりしたマンションです。

堺筋線　北浜駅まで徒歩7分で
近くに、コンビニ、スーパー、
ショッピングモールのある
利便性の良い好立地です。

利便性の良い場所にございますので
投資用としてオススメの物件です。

投資用の物件をお探しの方は
ぜひご検討ください。

現地ご見学、物件の詳細については
フリーコール：0120－066－562
担当：平太（ひらた）まで
お気軽にお電話下さい！

周辺環境

・ライフ天神橋店　徒歩1分（約80m）
・ローソン北浜センタービル店　徒歩3分（約180m）
・セブンイレブン島町２丁目店　徒歩3分（約230m）
・京阪シティモール　徒歩8分（約620m）
・中之島公園　徒歩5分（約350m）

物件詳細

物件名	ニューライフ高麗橋
物件番号	36543018
所在地	大阪府大阪市中央区東高麗橋
価格	2,880万円
交通	大阪メトロ堺筋線「北浜」駅徒歩7 分京阪本線「北浜」駅徒歩8 分大阪メトロ谷町線「天満橋」駅徒歩8 分
間取り	3ＤＫ
専有面積	55.95m²(壁芯)
所在階構造	8階部分／地上15階地下1階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1986年01月
バルコニー（テラス）面積	4.20m²
採光方向	南／角部屋
総戸数	125 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤ビケンテクノ
新築時売主	飛栄産業
施工会社	竹中工務店
管理費(月額)	13,080円
修繕積立金(月額)	13,100円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介