エスリード新大阪ＮＯＲＴＨ

中古マンション

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◎オーナーチェンジ物件　２０１３年１月建築！

大阪府大阪市淀川区東三国４丁目

大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅徒歩5 分
大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅徒歩13 分
阪急宝塚線「三国」駅徒歩15 分

専有面積20.66m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階5階部分／地上12階建て・ＲＣ造・2013年01月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.64 %

想定利回り: 4.64 %

年間想定賃料等: 73万8,000 円

月額賃料等: 6万1,500 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

南向き（南東、南西含む）
駅徒歩５分以内
管理員日勤

南向き（南東、南西含む）
駅徒歩５分以内
管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
給湯
エレベータ
自動ロック
南向き（南東、南西含む）
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内

セールスポイント

◎専有面積：２０．６６㎡（壁芯）
◎鉄筋コンクリート造１２階建５階部分
◎２０１３年１月築
◎１Ｋ
◎オーナーチェンジ物件
　賃料：６１，５００円／月（２０２６年７月２８日現在）
　表面利回り：約４．６４％

～本物件の周辺環境～
●大阪メトロ御堂筋線「東三国駅」まで約３４４ｍ（徒歩５分）
●大阪メトロ御堂筋線「新大阪駅」まで約９８７ｍ（徒歩１３分）
●阪急宝塚線「三国駅」まで約１２００ｍ（徒歩１５分）

担当からのひとこと

この度は「エスリード新大阪ＮＯＲＴＨ」をご覧いただき、誠にありがとうございます。

■詳細のご質問や現地ご案内をご希望の際は、担当者までお問合せ下さい。
■お客様専用のフリーコールは、0120-317-713 です。
■資料請求等のお問い合わせも、上記フリーコールまでお気軽にどうぞ！

周辺環境

物件詳細

物件名	エスリード新大阪ＮＯＲＴＨ
物件番号	36733031
所在地	大阪府大阪市淀川区東三国４丁目
価格	1,590万円
交通	大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅徒歩5 分大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅徒歩13 分阪急宝塚線「三国」駅徒歩15 分
間取り	1Ｋ
専有面積	20.66m²(壁芯)
所在階構造	5階部分／地上12階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2013年01月
バルコニー（テラス）面積	4.13m²
採光方向	南
総戸数	99 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤
管理費(月額)	4,000円
修繕積立金(月額)	6,000円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・管理会社：エスリード建物管理