グランドヒルズ覚王山法王町松風の邸
■オーナーチェンジ物件
- 外観写真①
- 外観写真②
- 外観写真③
- 外観写真④
- エントランス①
- エントランス②
- エントランス内
- エントランスラウンジ①
- エントランスラウンジ②
- コンシェルジュカウンター
- 駐車場入口
- 共用部①
- 共用部②
- 共用廊下
- 集合郵便受け、宅配ボックス
間取り図
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外観写真①
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外観写真②
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外観写真③
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外観写真④
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エントランス①
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エントランス②
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エントランス内
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エントランスラウンジ①
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エントランスラウンジ②
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コンシェルジュカウンター
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駐車場入口
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共用部①
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共用部②
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共用廊下
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集合郵便受け、宅配ボックス
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.5％
- 賃料(年額)
- 219万6,000円
- 賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 名古屋有数の歴史ある邸宅地として名高い覚王山法王町。
ここ、「グランドヒルズ覚王山法王町」においては、揚輝荘が誇った景観の数々が、
まさに日常として展開されています。
本物件の【松風の邸】からは、聴松閣前庭を望むことができます。
樹齢を重ねたアベマキやムクノキ、カシなどの古木が生い茂る光景は、濃密な緑の深さに積み重ねられた時間の重みを感じさせてくれます。
マンション外壁には重厚感あふれる二丁掛タイル（一部吹付タイル等）を採用。
重厚さの中にも、繊細さが際立つクラシックモダンな外観。
その印象は、このタイルの味わい深い質感によってもたらされます。
迎賓の象徴ともいうべきラウンジにはボーダータイルの壁面とともに、フロアには自然の風合いを湛えた花崗岩を採用。エレガントな間接照明に加え、自然光を採り入れるべく、奥にはテラスも設置されています。
本物件は1階部分、オーナチェンジ物件となります。
◎現況賃料：183000円/月(2021年1月17日現在)
◎現況利回り4.5％
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを
保証するものではありません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や
一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に
基づき満室になった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）
で固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- テラス
- 設備・仕様
- ウォークインクローゼット／シューズインクローゼット／収納スペース／洗面台／都市ガス／上水道／下水道
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- モニター付きオートロック／コンシェルジュサービス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／住友不動産旧分譲
- 駐車場
- 駐車場空有
立地・周辺環境
- 立地
- --
- 周辺環境
- ●田代小学校 徒歩7分（約560m）
●城山中学校 徒歩10分（約770m）
●覚王山フランテ 徒歩8分（約570m）
物件詳細
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区法王町２丁目
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4,880万円
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| 交通 | 地下鉄東山線「覚王山」駅より徒歩6 分 | ||
| 間取り | 2ＬＤＫ | 専有面積 | 70.09m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 1階部分／地上7階地下1階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2007年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | -- | 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 106 戸 | 管理方式／管理会社 | 日勤／住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産株式会社 | ||
| 施工会社 | 大成建設株式会社 | ||
| 管理費(月額) | 13,400円 | 修繕積立金(月額) | 14,550円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：16,500円／機械 | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2021年05月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2021年05月16日です。
物件の情報について
担当者からのひとこと
本山営業センター 成瀬 翔
【ライフインフォメーション】
・地下鉄東山線『覚王山』駅徒歩6分
・田代小学校まで約560ｍ・・・徒歩7分
・城山中学校まで約770ｍ・・・徒歩10分
・覚王山フランテまで約570ｍ・・・徒歩8分
・愛知学院大学歯学部附属病院まで約260ｍ・・・徒歩4分
物件のお問い合わせは住友不動産販売本山営業センター次長 成瀬（なるせ）まで
お気軽にお問合せ下さい。
フリーコール０１２０－８７５－３００