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  • オーナーチェンジ
  • プラウド池下サウスヒル

中古マンションプラウド池下サウスヒル

■地下鉄東山線「池下」駅徒歩3分 ■オーナーチェンジ物件

価格

5,000万円

ローンシミュレーション

間取り
3LDK
専有面積
77m2 (壁芯)
所在階
6階部分/地上14階建て・RC造
築年月
2013年03月
所在地
愛知県名古屋市千種区春岡1丁目
交通
地下鉄東山線池下」駅より徒歩3 分
  • 基本情報
  • 周辺地図
  • 物件写真物件写真
  • 間取り図間取り図

  • 外観写真
  • 外観写真
  • 外観写真
  • 外観写真
  • バルコニーからの眺望
  • バルコニーからの眺望
  • エントランスへのアプローチ
  • エントランス
  • エントランス・モニター付きオートロック(ディンプルキーの付属センサーをインターホンに翳すことにより、自動開閉が可能です)
  • エントランス・モニター付きオートロック(ディンプルキーの付属センサーをインターホンに翳すことにより、自動開閉が可能です)
  • ラウンジ@(2カ所ございます)
  • ラウンジ@(2カ所ございます)
  • ラウンジA(2カ所ございます)
  • ラウンジA(2カ所ございます)
  • ロビー
  • ロビー
  • ロビー
  • ゴミステーション(ロビーから直接出入りが可能な為、外に出ることなくゴミ出しが可能です)
  • 宅配ボックス
  • 本物件(スカイコート)へ続くエレベーター(スカイコート・ガーデンコートに分けて1基ずつ配置されております)
  • アプローチから敷地外(東側)へ続く階段
  • 敷地内駐車場平面式1台、機械式64台分ございます)
  • 共用部の二丁掛タイル
  • 地下鉄東山線「池下」駅徒歩3分
  • 千種区役所・千種保健所まで約100m
  • セブンイレブン名古屋春岡1丁目店まで約40m
  • サンクレア池下まで約200m

間取り図

  • 外観写真

  • 外観写真

  • 外観写真

  • 外観写真

  • バルコニーからの眺望

  • バルコニーからの眺望

  • エントランスへのアプローチ

  • エントランス

  • エントランス・モニター付きオートロック(ディンプルキーの付属センサーをインターホンに翳すことにより、自動開閉が可能です)

  • エントランス・モニター付きオートロック(ディンプルキーの付属センサーをインターホンに翳すことにより、自動開閉が可能です)

  • ラウンジ@(2カ所ございます)

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  • ラウンジA(2カ所ございます)

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  • ロビー

  • ロビー

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  • ゴミステーション(ロビーから直接出入りが可能な為、外に出ることなくゴミ出しが可能です)

  • 宅配ボックス

  • 本物件(スカイコート)へ続くエレベーター(スカイコート・ガーデンコートに分けて1基ずつ配置されております)

  • アプローチから敷地外(東側)へ続く階段

  • 敷地内駐車場平面式1台、機械式64台分ございます)

  • 共用部の二丁掛タイル

  • 地下鉄東山線「池下」駅徒歩3分

  • 千種区役所・千種保健所まで約100m

  • セブンイレブン名古屋春岡1丁目店まで約40m

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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
4.44
賃料(年額)
222万円
賃貸状況
全部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

    ■野村不動産旧分譲のマンション
    ■2013年3月築
    ■室内状態良好です。
    ■現況収入:2,220,000円/年 
    ■現況利回り:4.44%(令和3年2月20日現在)

    〜ライフインフォメーション〜
    ・千種区役所・千種保健所まで約100m
    ・パレマルシェ池下店まで約200m
    ・星城石井名古屋セントラルガーデン店まで約660m
    ・覚王山フランテまで約680m
    ・セブンイレブン名古屋春岡1丁目店まで約40m
    ・池下郵便局まで約320m
    ・丸山公園まで約300m
    ・春岡小学校まで約470m
    ・若水中学校まで約1020m
藤岡 遼

担当者からのひとこと

徳重営業センター 藤岡 遼

賑わいのある池下界隈が静まり返る街、千種区春岡一丁目。プラウド池下サウスヒルは「プラウド」シリーズで名を馳せ、グッドデザイン賞を19年連続で受賞する野村不動産株式会社により誕生しました。
そのため、高級感を醸し出しながらもシンプルに魅せる共用部には、キッチンルームやパーティルームの他、2カ所のラウンジスペースや宅配ボックスといった機能性も兼ね備え、誰もが快適に利用できる細やかな心配りがなされております。

本物件はオーナーチェンジ物件であるため、投資用資産の組み換えや相続対策に不動産購入をお考えのお客様にも是非ご検討頂きたい物件です。
本物件に関するお問い合わせは、担当:藤岡までお気軽にお問い合わせください。
フリーコール:0120−008−544

物件の特色

専有部分(住居)
おすすめポイント
  • ディンプルキー
  • 床暖房
  • ウォークインクローゼット
  • 南向き(南東、南西含む)
特徴
南向き(南東、南西含む)
設備・仕様
ディンプルキー/床暖房/ウォークインクローゼット/システムキッチン/都市ガス/給湯
リフォーム
--
敷地建物全体・共用部分
おすすめポイント
  • モニター付きオートロック
  • 宅配ボックス
  • 24時間ゴミ出し可
  • ペット可(管理規約の制限あり)
  • 駐車場空有
共用部施設・サービス他
モニター付きオートロック/エレベータ/宅配ボックス/24時間ゴミ出し可/ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)
駐車場
駐車場空有
立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 駅徒歩5分以内
  • 小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
立地
駅徒歩5分以内/小学校まで徒歩10分以内/スーパーまで徒歩10分以内/コンビニまで徒歩5分以内
周辺環境
●千種区役所・千種保健所 徒歩2分(約100m)
●サンクレア池下 徒歩3分(約200m)
●セブンイレブン名古屋春岡1丁目店 徒歩1分(約40m)
●春岡小学校 徒歩6分(約470m)
●若水中学校 徒歩13分(約1020m)

物件詳細

所在地 愛知県名古屋市千種区春岡1丁目
  • 行政情報
価格 5,000万円
  • ローンシミュレーション
交通 地下鉄東山線池下」駅より徒歩3 分
間取り 3LDK
専有面積 77m2(壁芯)
所在階・構造 6階部分/地上14階建て・RC造 築年月 2013年03月
バルコニー(テラス)面積 12.4m2 採光方向 南西
総戸数 65 戸 管理方式/管理会社 日勤/野村不動産パートナーズ
新築時売主 野村不動産
施工会社 前田建設工業
管理費(月額) 9,900円 修繕積立金(月額) 12,250円
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 空有り/月額:3,500円〜20,000円 土地権利 所有権
取引態様 仲介
備考
  • ・共視聴施設負担金:374円/月
  • ・(A)近隣商業地域:北側道路の南側官民境界線から南へ20mまでの部分 建ぺい率:80%、容積率:300%、準防火地域、緑化地域、45m高度地区、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内
  • ・(B)第2種中高層住居地域:上記(A)を超える部分 建ぺい率:60%、容積率:200%、準防火地域、緑化地域、20m高度地区、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内

この情報は2021年09月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2021年09月25日です。

物件の情報について

お問い合わせ

物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。

お電話からのお問い合わせ

0120-008-544

担当:藤岡 遼

営業時間
9:30〜18:20
定休日
毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております。
住所
愛知県名古屋市 緑区乗鞍2−305
徳重営業センター

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藤岡 遼

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定休日 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております。

物件番号 907I3042

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