中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

3,790万円

プレサンス錦エボリューション

中古マンション

お気に入り 4 件

■3駅4路線利用可能　■3LDK

愛知県名古屋市中区錦３丁目

地下鉄名城線「久屋大通」駅徒歩5 分
地下鉄桜通線「丸の内」駅徒歩6 分
地下鉄東山線「栄」駅徒歩7 分

専有面積77.28m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階3階部分／地上16階建て・ＳＲＣ造・2005年02月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 6.01 %

想定利回り: 6.01 %

年間想定賃料等: 228万円

月額賃料等: 19万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

床暖房
カウンターキッチン
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
ペット可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
駐車場空有

床暖房
カウンターキッチン
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス

駐輪場
バイク置き場
ペット可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
駐車場空有

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
システムキッチン
カウンターキッチン
浄水器
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
角部屋
駐車場空有
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

■地下鉄名城線・桜通線「久屋大通」駅まで徒歩5分
■地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅まで徒歩6分
■地下鉄東山線・名城線「栄」駅まで徒歩7分
■専有面積：77.28㎡
■バルコニー面積：11.52㎡
■16階建て3階部分
■南東角部屋
■3面採光

～ライフインフォメーション～
・丸の内小学校まで約610ｍ　徒歩8分
・丸の内中学校まで約1470ｍ　徒歩19分
・ローソン錦七間町通店まで約90ｍ　徒歩2分
・タチヤ錦二丁目店まで約500ｍ　徒歩7分

担当からのひとこと

資料のご請求、ご案内希望は担当の服部（はっとり）までお待ちしております。
フリーコール：０１２０－４３２－１０３

周辺環境

・丸の内小学校　徒歩8分（約610m）
・丸の内中学校　徒歩19分（約1470m）
・ローソン錦七間町通店　徒歩2分（約90m）
・タチヤ錦二丁目店　徒歩7分（約500m）

物件詳細

物件名	プレサンス錦エボリューション
物件番号	94713098
所在地	愛知県名古屋市中区錦３丁目
価格	3,790万円
交通	地下鉄名城線「久屋大通」駅徒歩5 分地下鉄桜通線「丸の内」駅徒歩6 分地下鉄東山線「栄」駅徒歩7 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	77.28m²(壁芯)
所在階構造	3階部分／地上16階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	2005年02月
バルコニー（テラス）面積	11.52m²
採光方向	南／角部屋
総戸数	68 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤セントラルコミュニティー
新築時売主	プレサンスコーポレーション
施工会社	村中建設
管理費(月額)	5,720円
修繕積立金(月額)	9,270円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：22,000円／機械※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場：車種による・対象不動産をリースバック（引渡しと同時に、買主を貸主、売主を借主として賃貸借）していただきます。・（５年定期借家契約締結予定）