中古マンション

価格更新
投資向け
オーナーチェンジ

2,680万円

オープンレジデンシア名古屋駅ＴＨＥ　ＣＯＵＲＴ

中古マンション

■オーナーチェンジ物件　■２０２０年８月築　■地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅徒歩9分

愛知県名古屋市西区名駅２丁目

地下鉄東山線「名古屋」駅徒歩9 分
地下鉄桜通線「名古屋」駅徒歩9 分

専有面積27.62m² （壁芯)・間取りワンルーム・所在階10階部分／地上15階建て・ＲＣ造・2020年08月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.58 %

想定利回り: 3.58 %

年間想定賃料等: 96万円

月額賃料等: 8万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

ウォークインクローゼット
ディンプルキー
複層ガラス
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
築５年以内
管理員日勤

ウォークインクローゼット
ディンプルキー
複層ガラス
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場

角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
築５年以内
管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
給湯
ウォークインクローゼット
洗面所
洗面台
ディンプルキー
複層ガラス
エレベータ
自動ロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
築５年以内
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: --

セールスポイント

＜賃貸状況＞
現況：賃貸中（２０２４年１２月７日現在）
月額賃料：８００００円
満室時年間想定収入：９６００００円
現況利回り：３．５８％

＜ポイント＞
□オーナーチェンジ物件
□築年月：２０２０年８月築
□専有面積：２７．６２㎡
□１５階建て１０階部分
□宅配ボックス有
□オートロックシステム
□エレベーター２基
□宅配ボックス
□ダストシューターサービス
□電動レンタサイクル３台（使用料無料）

担当からのひとこと

-不動産のご購入をご検討中のお客様へ-

この度は、物件情報をご覧いただき、誠にありがとうございます。

総戸数１１２戸、２０２０年８月築のマンション、現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です。
お部屋は１５階建、１０階角部屋部分になります。
満室時年間想定収入は９６００００円、利回りは３．５８％です。

物件のご検討については、図面や写真だけではなく、現地をご覧いただくことをお勧めいたします。
「オープンレジデンシア名古屋駅ＴＨＥＣＯＵＲＴ」は、記載しきれいないセールスポイントが複数ございますので是非ご説明をさせて頂ければ幸いです。

本物件は賃貸中の為、室内をご覧頂くことはできませんが、
周辺環境などもあわせてご説明させていただきます。

少しでもご興味をお持ちいただきましたら、担当：植田まで、是非お問い合わせ下さいませ。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。

フリーコール：０１２０－８７５－３００

周辺環境

・セブンイレブン名古屋菊井２丁目店　徒歩4分（約265m）
・ジェイアール名古屋タカシマヤ　徒歩12分（約960m）
・大名古屋ビルヂング　徒歩11分（約815m）

物件詳細

物件名	オープンレジデンシア名古屋駅ＴＨＥ　ＣＯＵＲＴ
物件番号	94793101
所在地	愛知県名古屋市西区名駅２丁目
価格	2,680万円
交通	地下鉄東山線「名古屋」駅徒歩9 分地下鉄桜通線「名古屋」駅徒歩9 分
間取り	ワンルーム
専有面積	27.62m²(壁芯)
所在階構造	10階部分／地上15階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2020年08月
バルコニー（テラス）面積	8.63m²
採光方向	西／角部屋
総戸数	112 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤グローバルコミュニティ
新築時売主	オープンハウス・ディベロップメント
施工会社	大末建設
管理費(月額)	6,550円
修繕積立金(月額)	1,660円
その他月額費用	町内会費:250円／通信費:880円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場　車種による