中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

6,380万円

ＮＡＧＯＹＡ　ｔｈｅ　ＴＯＷＥＲ

中古マンション

□オーナーチェンジ物件　□満室想定利回り3.57％　□地下鉄東山線「名古屋」駅まで徒歩15分

愛知県名古屋市中村区名駅南２丁目

東海道本線「名古屋」駅徒歩16 分
名鉄名古屋本線「名鉄名古屋」駅徒歩15 分
地下鉄東山線「名古屋」駅徒歩15 分

専有面積58.27m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階4階部分／地上42階地下1階建て・ＲＣ造・2023年04月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.57 %

想定利回り: 3.57 %

年間想定賃料等: 228万円

月額賃料等: 19万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
バイク置き場
インターネット対応
24時間換気システム
シューズインクローゼット
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）

床暖房
ウォークインクローゼット
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
バイク置き場
インターネット対応

24時間換気システム
シューズインクローゼット
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
追焚機能
トイレ専用
バス・トイレ別
温水洗浄便座
ウォークインクローゼット
ガスキッチン
システムキッチン
洗面所
シャンプードレッサー
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
バイク置き場
インターネット対応
24時間換気システム
シューズインクローゼット
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
駐車場空有
築５年以内
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

□オーナーチェンジ物件
　※1室中1室賃貸中（2024年12月27日現在）
　・満室想定利回り：3.57％
　・現況年間賃料：2280000円
　・現況年間利回り：3.57％
□専有面積：58.27㎡
□間取り：2LDK

～ライフインフォメーション～
・笹島小・中学校まで約780ｍ（徒歩10分）
・名駅南保育園まで約680ｍ（徒歩9分）
・マックスバリュ太閤店まで約1230ｍ（徒歩16分）
・ローソン名駅南二丁目店まで約310ｍ（徒歩4分）
・MEGAドン・キホーテUNY納谷橋店まで約590ｍ（徒歩8分）
・マツモトキヨシテラッセ納谷橋店まで約590ｍ（徒歩8分）
・六反公園まで約640ｍ（徒歩8分）

担当からのひとこと

物件に関するご質問等ございましたら、お気軽に担当：吉田までお問い合わせ下さい。
フリーコール：0120-874-413

周辺環境

・笹島小・中学校　徒歩10分（約780m）
・イオンタウン太閤ショッピングセンター　徒歩16分（約1230m）
・ローソン名駅南二丁目店　徒歩4分（約310m）
・ＭＥＧＡドン・キホーテＵＮＹ納谷橋店　徒歩8分（約590m）
・六反公園　徒歩8分（約640m）

物件詳細

物件名	ＮＡＧＯＹＡ　ｔｈｅ　ＴＯＷＥＲ
物件番号	947A3100
所在地	愛知県名古屋市中村区名駅南２丁目
価格	6,380万円
交通	東海道本線「名古屋」駅徒歩16 分名鉄名古屋本線「名鉄名古屋」駅徒歩15 分地下鉄東山線「名古屋」駅徒歩15 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	58.27m²(壁芯)
所在階構造	4階部分／地上42階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2023年04月
バルコニー（テラス）面積	12.51m²
採光方向	南東
総戸数	435 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤長谷工コミュニティ
新築時売主	総合地所（株）名鉄不動産（株）他４社
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理費(月額)	14,280円
修繕積立金(月額)	6,990円
その他月額費用	インターネット使用料:月額2,310円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：30,000円～30,000円／機械※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場：車種による。