中古マンション

2,180万円

アイシティ大谷地

中古マンション

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◇2023年5月リフォーム済　◇専有面積：７４．４３㎡　◇３ＬＤＫ

北海道札幌市厚別区大谷地東６丁目

札幌市営東西線「ひばりが丘」駅徒歩13 分
札幌市営東西線「大谷地」駅徒歩15 分

専有面積74.43m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階5階部分／地上14階地下1階建て・ＳＲＣ造・1993年11月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

ボーナス月返済額: ￥円

年間返済額: ￥円

月々のお支払い
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（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年3月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

トランクルーム
ＴＶモニタ付きインターホン
駐輪場
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
自走式駐車場
リフォーム済み
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
管理員日勤
眺望良好

トランクルーム
ＴＶモニタ付きインターホン
駐輪場
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
自走式駐車場

リフォーム済み
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
管理員日勤
眺望良好

都市ガス
上水道
下水道
冷房
暖房
追焚機能
バス・トイレ別
温水洗浄便座
収納スペース
ガスキッチン
システムキッチン
洗面所
洗面台
トランクルーム
エレベータ
ＴＶモニタ付きインターホン
駐輪場
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
自走式駐車場
管理員日勤

リフォーム

●2023年05月／新規交換（システムキッチン／ユニットバス／トイレ／ボイラー）

●2023年05月／フローリング・クロス・ＣＦ貼替（全室）

●2023年05月／和室を洋室に変更（洋室３）

立地・周辺環境: コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好

セールスポイント

◇2023年5月リフォーム済
◇地下鉄東西線「ひばりが丘」駅　徒歩13分
◇地下鉄東西線「大谷地」駅　徒歩15分
◇専有面積：74.43㎡
◇3LDK
◇総戸数146戸・駐車場146区画
◇眺望良好
◇各居室と廊下に収納スペースあり

～リフォーム内容～
・和室を洋室に変更（洋室3）
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・ボイラー交換
・フローリング張替（全室）
・クロス張替（全室）
・CF張替（全室）
・建具交換（洋室3）

・洗濯水栓交換
・防水パン交換
・暖房機交換（リビング）
・シューズボックス交換

【周辺環境】
・厚別公園　約350ｍ　徒歩5分
・ファミリーマート札幌厚別南３丁目店　約400ｍ　徒歩5分
・コープさっぽろひばりが丘店　約1060ｍ　徒歩14分
・CAPO OHYACHI　約1130ｍ　徒歩15分
・大谷地東小学校　約1330ｍ　徒歩17分
・厚別南中学校　約650ｍ　徒歩9分

担当からのひとこと

この度、「アイシティ大谷地」の5階のお部屋を販売することになりました。

14階建5階部分のため眺望良好、間取りは3LDKとなっております。

地下鉄東西線「ひばりが丘」駅　徒歩13分、地下鉄東西線「大谷地」駅　徒歩15分となっており
周辺には買い物施設も充実しており生活利便性良好でございます。

リフォームを行っており（2023年5月完成済）、内容は
・和室を洋室に変更（洋室3）
・システムキッチン交換

・ユニットバス交換
・トイレ交換
・ボイラー交換
・フローリング張替（全室）
・クロス張替（全室）
・CF張替（全室）
・建具交換（洋室3）
・洗濯水栓交換
・防水パン交換
・暖房機交換（リビング）
・シューズボックス交換

となっております。

物件のご検討については、写真や図面だけでなく
現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。
実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。
是非現地も御覧下さいませ。

札幌市のマンション・戸建・土地・投資用・事業用不動産の
売却および購入のことならすみふの仲介ステップ札幌豊平営業センター
担当「川口（かわぐち）」までお問い合わせください。
フリーコール：0120-177-046

周辺環境

・厚別公園　徒歩5分（約350m）
・ファミリーマート札幌厚別南３丁目店　徒歩5分（約400m）
・コープさっぽろひばりが丘店　徒歩14分（約1060m）
・ＣＡＰＯ　ＯＨＹＡＣＨＩ　徒歩15分（約1130m）
・大谷地東小学校　徒歩17分（約1330m）

物件詳細

物件名	アイシティ大谷地
物件番号	95423049
所在地	北海道札幌市厚別区大谷地東６丁目
価格	2,180万円
交通	札幌市営東西線「ひばりが丘」駅徒歩13 分札幌市営東西線「大谷地」駅徒歩15 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	74.43m²(壁芯)
所在階構造	5階部分／地上14階地下1階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1993年11月
バルコニー（テラス）面積	9.76m²
採光方向	西
総戸数	146 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤イワクラホーム
新築時売主	イワクラホーム
施工会社	東海興業
管理費(月額)	8,187円
修繕積立金(月額)	8,932円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空有り／月額：7,000円／自走／屋根なし※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場空き有（車種による）・駐輪場空き有（使用料：１００円／月）・【トランクルーム】無償。地下１階にあり。（専有面積に含まず）・構造：鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根