中古マンション

予約制内覧会開催情報
空き物件

4,098万円

徳川園シティハウス

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■「徳川園」の借景　■2025年6月リフォーム完成

愛知県名古屋市東区徳川町

中央線「大曽根」駅徒歩9 分
名鉄瀬戸線「大曽根」駅徒歩12 分
地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩14 分

専有面積71.90m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階11階部分／地上13階建て・ＳＲＣ造・1995年05月築

予約制内覧会開催情報

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
☆予約制オープンハウス開催☆ご内覧希望の方は担当「加藤」まで事前に必ず予約してください。フリーコール：0120-875-300

開催日

2025/8/15(金) 11:00～15:00
2025/8/16(土) 11:00～15:00
2025/8/17(日) 11:00～15:00

住所: 愛知県名古屋市東区徳川町

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物件のポイント
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ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

ボーナス月返済額: ￥円

年間返済額: ￥円

月々のお支払い
￥円
（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年8月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

２面バルコニー
ＴＶモニタ付きインターホン
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
駐車場空有
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
住友不動産旧分譲

２面バルコニー
ＴＶモニタ付きインターホン
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
駐車場空有

小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
住友不動産旧分譲

都市ガス
上水道
下水道
給湯
追焚機能
バス・トイレ別
温水洗浄便座
ＣＡＴＶ
ガスキッチン
システムキッチン
洗面所
洗面台
２面バルコニー
エレベータ
ＴＶモニタ付きインターホン
南向き（南東、南西含む）
角部屋
駐車場空有
住友不動産旧分譲
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

■JR中央本線「大曽根」駅徒歩9分
■地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩14分
■名鉄瀬戸線「大曽根」駅徒歩12分
■3沿線利用可能
■新築時売主：住友不動産株式会社
■駐車場継承可（月極15000円/車種による）
■専有面積：71.90㎡(21.74坪)
■間取り：3LD・K
■南西向角住戸
■ワンフロア1～2邸
■陽当たり・通風良好
■2025年6月リフォーム完成
■リフォーム内容
・クロス貼替(全室)
・フローリング貼替(全室)
・洗面所、トイレ、キッチン
・建具、建具枠交換
・和室→洋室交換
・押し入れ→クローゼット交換
・下足箱交換

・給湯器交換
・ハウスクリーニング【ライフインフォメーション】
・旭丘小学校まで約680ｍ(徒歩9分)
・桜丘中学校まで約630ｍ(徒歩8分)
・新出来西公園まで約400ｍ(徒歩5分)
・イオン徳川明倫ショッピングセンターまで約350ｍ(徒歩5分)
・セブンイレブン名古屋新出来２丁目店まで約260ｍ(徒歩4分)
・スギドラッグ出来町店まで約430ｍ(徒歩6分)
・徳川園まで約420ｍ(徒歩6分)
・名古屋新出来郵便局まで約490ｍ(徒歩7分)

担当からのひとこと

ご覧いただきありがとうございます。
名古屋市東区徳川町にございます『徳川園シティハウス』のご紹介です。

JR中央本線・地下鉄名城線・名鉄瀬戸線「大曽根」と3沿線利用可能な
交通利便の良い場所に位置しております本物件は、
1995年5月築の気品ある外観のマンションでございます。

すぐ横には『徳川園』(出入口まで420ｍ)があり、四季折々の自然を感じていただけることと共に、
小中学校も徒歩10圏内と子育て環境にも優しい立地でございます。

本物件は13階建11階の角部屋ですのでプライベート性が高く、
LDは南西二面バルコニーですので採光性や通気性も良く、
ご家族との健やかな時間をお過ごしいただけることと思います。

3LD・Kの間取りには各居室収納が有り、収納性にも優れております。

物件に関するお問い合わせや資料請求、現地物件のご案内希望等ございましたら
お気軽に物件担当の【加藤　優奈】までご連絡ください。

周辺環境

・旭丘小学校　徒歩9分（約680m）
・桜丘中学校　徒歩8分（約630m）
・セブンイレブン名古屋新出来２丁目店　徒歩4分（約260m）
・イオン徳川明倫ショッピングセンター　徒歩5分（約350m）
・新出来西公園　徒歩5分（約400m）

物件詳細

物件名	徳川園シティハウス
物件番号	95793007
所在地	愛知県名古屋市東区徳川町
価格	4,098万円
交通	中央線「大曽根」駅徒歩9 分名鉄瀬戸線「大曽根」駅徒歩12 分地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩14 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	71.90m²(壁芯)
所在階構造	11階部分／地上13階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1995年05月
バルコニー（テラス）面積	13.73m²
採光方向	南／角部屋
総戸数	22 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回住友不動産建物サービス
新築時売主	住友不動産
施工会社	日本国土開発
管理費(月額)	13,100円
修繕積立金(月額)	9,570円
その他月額費用	町会費:月額300円／ＣＡＴＶ使用料:440円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空有り／月額：15,000円～20,000円※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介