中古マンション

空き物件

5,980万円

ユニーブル大通アルファスクエア

中古マンション

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◎地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩４分！　

北海道札幌市中央区南二条東３丁目

札幌市営東西線「バスセンター前」駅徒歩4 分

専有面積83.51m² （壁芯)・間取り2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・所在階11階部分／地上15階地下1階建て・ＲＣ造・2015年05月築

物件のポイント
物件詳細
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ローンシミュレーション結果

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年間返済額: ￥円

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ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年7月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
浴室乾燥機
ディンプルキー
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
ペット可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
納戸
駐車場空有

床暖房
浴室乾燥機
ディンプルキー
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス

24時間換気システム
ペット可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
納戸
駐車場空有

都市ガス
床暖房
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
ガスキッチン
浄水器
浴室乾燥機
ディンプルキー
エレベータ
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
角部屋
納戸
駐車場空有
管理員巡回

リフォーム

●2026年06月／全室フローリング、クロス貼替・ＣＦ貼替（トイレ・ＵＴ）

●2026年06月／浄水器交換・ガスコンロ交換・温水洗浄機能付き便座交換

●2026年06月／給湯器交換・スイッチプレート交換・コンセントプレート交換

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内

セールスポイント

■２０１５年５月築
■１５階建１１階部分～日当たり・通風良好～
■専有面積８３．５１㎡　２ＳＬＤＫ
■南向きリビング・バルコニー　角部屋
■収納豊富
―各居室にクローゼットあり
―廊下に収納あり
―地下１階に専用トランクルームあり（無料）
■２０２６年６月リフォーム済み
　・全室フローリング、クロス貼替
　・ＣＦ貼替（トイレ・ＵＴ）
　・浄水器交換　・ガスコンロ交換
　・温水洗浄機能付き便座交換
　・給湯器交換　・カーテンレール交換
　・スイッチプレート交換
　・コンセントプレート交換　　等
■都市ガス「Fact」　エコジョーズ採用
■ペット飼育相談（規約等による制限あり）

～設備・仕様・共用部～
〇熱交換型２４時間換気システム
〇省エネ型ガス給湯システム『Fact』
○浄水器一体型水栓
〇食器洗浄乾燥機
〇浴室暖房換気乾燥機　
〇フルオートバスシステム
〇ＴＶモニター付きオートロックインターホン
○手洗いカウンター付きトイレ
○ロードヒーティング（エントランスポーチ、車路）
〇宅配ボックス　〇駐輪場　○ミニバイク置場
○ペット用足洗場

～周辺環境～
丸井今井札幌本店：約420ｍ（徒歩6分）
セブンイレブン札幌南2東2店：約70ｍ（徒歩1分）
ローソン札幌南3東三丁目店：約170ｍ（徒歩3分）
まいばすけっと南4条東4丁目店：約400ｍ（徒歩5分）
ダイコクドラッグ南2条店：約480ｍ（徒歩6分）
札幌南四条郵便局：約350ｍ（徒歩5分）
創成川公園：約240ｍ（徒歩3分）
中央小学校：約760ｍ（徒歩10分）
中央中学校：約900ｍ（徒歩12分）

担当からのひとこと

この度、ユニーブル大通アルファスクエアの１１階部分を販売することとなりました。

地下鉄東西線「バスセンター前」駅まで徒歩４分、
コンビニやスーパー、小学校、丸井今井札幌本店までも徒歩１０分圏内の
生活利便性に恵まれた地域の物件です。

１５階建ての１１階部分で、間取りは２ＳＬＤＫ南向きのため、日当たり良好でございます。
また、２０２６年６月リフォーム済みのため快適にお住まいいただけます。

資料請求・現地の内見希望等、お気軽にインターネット等からお問合わせください。

また、お住み替えによる所有不動産のご売却または賃貸のご相談も
お気軽にご相談ください。
お客様からのお問合わせを心よりお待ちしております。

すみふの仲介ステップ札幌マンションプラザ
フリーコール　０１２０－０６６－４４９
FAX０１１－２１０－６８２０

周辺環境

・丸井今井札幌本店　徒歩6分（約420m）
・セブンイレブン札幌南２東２店　徒歩1分（約70m）
・創成川公園　徒歩3分（約240m）
・中央小学校　徒歩10分（約760m）
・中央中学校　徒歩12分（約900m）

物件詳細

物件名	ユニーブル大通アルファスクエア
物件番号	96493017
所在地	北海道札幌市中央区南二条東３丁目
価格	5,980万円
交通	札幌市営東西線「バスセンター前」駅徒歩4 分
間取り	2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
専有面積	83.51m²(壁芯)
所在階構造	11階部分／地上15階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2015年05月
バルコニー（テラス）面積	9.81m²
採光方向	南／角部屋
総戸数	42 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回東急コミュニティー
新築時売主	ユニホー・アルファコート
施工会社	新太平洋建設
管理費(月額)	12,500円
修繕積立金(月額)	16,700円
その他月額費用	インターネット使用料:月額1,430円／町会費:月額200円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空有り／月額：13,000円～25,000円※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場（車種による）・駐輪場空き有：屋外月額１００円・屋内月額２００円・地下１階にトランクルーム有り（無料。専有面積に含みません。面積不詳）・Ｓ＝サービスルーム（納戸）