■オーナーチェンジ物件 ■利回り3.56％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.56 %
- 想定利回り
- 3.56 %
- 年間想定賃料等
- 128万3,880 円
- 月額賃料等
- 10万6,990 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
床暖房 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
ディンプルキー 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
24時間セキュリティ 
ペット可 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む）
-
床暖房 -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
ディンプルキー -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック
-
宅配ボックス -
24時間換気システム -
24時間セキュリティ -
ペット可 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む）
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- ガスキッチン
- システムキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 浴室乾燥機
- ディンプルキー
- エレベータ
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員巡回
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可
セールスポイント
■地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅徒歩6分
■地下鉄名城線・桜通線「久屋大通」駅徒歩8分
■オーナーチェンジ
■現況：賃貸中
■月額賃料106990円
■利回り3.56％
■2016年6月築
■14階建5階部分
■専有面積44.52㎡(13.46坪)
■間取り：1LDK
～ライフインフォメーション～
・市立丸の内小学校まで約370ｍ(徒歩5分)
・市立丸の内中学校まで約1050ｍ(徒歩14分)
・ファミリーマート丸の内七間町通店まで約80ｍ(徒歩1分)
・ナゴヤキッチュエビオまで約500ｍ(徒歩7分)
・Ｖ・ｄｒｕｇ錦二丁目店まで約620ｍ(徒歩8分)
・本町公園まで約200ｍ(徒歩3分)
・名古屋丸の内三郵便局まで約120ｍ(徒歩2分)
担当からのひとこと
ご覧いただきありがとうございます。
地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅徒歩6分、
地下鉄名城線・桜通線「久屋大通」駅徒歩8分と
交通利便の良い立地にございます本物件は、
2016年6月築、RC造14階建てのマンションでございます。
徒歩10分圏内にスーパーやコンビニ・ドラッグストアや
郵便局もあり生活利便性も良好でございます。
お部屋は5階部分、南向きの間取り1LDKです。
LDK部分には床暖房、浴室にはミストサウナ付き浴室換気乾燥機、
システムキッチンには食器洗乾燥機付きなど室内設備も充実しております。
写真だけでなく現地をご覧いただくことで、周辺環境をご理解いただけると思います。
物件に関するお問い合わせ・資料請求、現地物件のご案内希望等ございましたら
お気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境
・市立丸の内小学校 徒歩5分（約370m）
・市立丸の内中学校 徒歩14分（約1050m）
・ファミリーマート丸の内七間町通店 徒歩1分（約80m）
・ナゴヤキッチュエビオ 徒歩7分（約500m）
・本町公園 徒歩3分（約200m）
物件詳細
| 物件名 | プレサンス丸の内雅風 |
|---|---|
| 物件番号 | 96793039 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区丸の内３丁目 |
| 価格 |
3,600万円
|
| 交通 | 地下鉄鶴舞線「丸の内」駅徒歩6 分 地下鉄桜通線「丸の内」駅徒歩6 分 地下鉄名城線「久屋大通」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 44.52m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上14階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2016年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.72m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 52 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 プレサンスコミュニティ |
| 管理費(月額) | 8,010円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,230円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額770円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年09月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年09月19日です。
