• 投資向け
  • オーナーチェンジ
  • 目黒ハイホーム

中古マンション目黒ハイホーム

表面利回り約8.21%/オーナーチェンジ物件/賃貸中/2DK

価格

1,900万円

ローンシミュレーション

間取り
2DK
専有面積
43.58m2 (壁芯)
所在階
4階部分/地上14階地下1階建て・SRC造
築年月
1969年11月
所在地
東京都品川区上大崎3丁目
交通
山手線五反田」駅より徒歩7 分
山手線目黒」駅より徒歩9 分
  • 基本情報
  • 周辺地図
  • 物件写真物件写真
  • 間取り図間取り図

  • 外観
  • 銘板
  • マンション入り口
  • エントランス
  • エントランス
  • エレベーターホール
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • エントランス
  • ファミリーマート上大崎店まで約30m 徒歩1分
  • まいばすけっと西五反田2丁目店まで約400m 徒歩5分
  • アトレヴィ五反田まで約600m 徒歩8分
  • 外観
  • 外観
  • 外観

間取り図

  • 外観

  • 銘板

  • マンション入り口

  • エントランス

  • エントランス

  • エレベーターホール

  • 外観

  • 外観

  • 外観

  • エントランス

  • ファミリーマート上大崎店

  • まいばすけっと西五反田2丁目店

  • アトレヴィ五反田

  • 外観

  • 外観

  • 外観

Webからのお問い合わせ

  • 資料請求・お問い合わせ
  • 見学予約

物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
8.21
賃料(年額)
156万円
賃貸状況
全部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

    ◇オーナーチェンジ物件
     表面利回り約8.21%
     月額賃料13万で賃貸中

    ◇2駅6路線利用可能!
     「五反田駅」より徒歩7分(JR山手線・都営浅草線・東急池上線)
     「目黒駅」より徒歩9分(JR山手線・東京メトロ南北線・都営三田線・東急目黒線)

    ◇2DK、専有面積43.58u

    ◇東急建設株式会施工

    〜周辺環境〜
    ファミリーマート上大崎店より約30m
    まいばすけっと西五反田2丁目店より約400m
    大崎郵便局より約450m
    アトレヴィ五反田より約600m
石引 翔一

担当者からのひとこと

大井町営業センター 石引 翔一

一番の魅力は五反田駅より徒歩7分、目黒駅より徒歩9分という立地の良さです。
駅から近い物件は、築年数が古くなっても収益性が落ちにくいというメリットがあります。
土地の権利は借地権ですが、借地権の場合
・土地の取得税、移転登記費用がかからないため初期費用を抑えられる
・土地部分の固定資産税・都市計画税は地主負担のため支払い不要
などのメリットがございます。
物件のメリット・デメリットについてさらに詳しくご紹介できますので、担当の「石引(いしびき)」までお気軽にお問合せください。

物件の特色

専有部分(住居)
特徴
--
設備・仕様
都市ガス/上水道/下水道
リフォーム
--
敷地建物全体・共用部分
おすすめポイント
  • 駐車場空有
共用部施設・サービス他
--
駐車場
駐車場空有
立地・周辺環境
立地
--
周辺環境
●ファミリーマート上大崎店 徒歩1分(約30m)
●まいばすけっと西五反田2丁目店 徒歩5分(約400m)
●大崎郵便局 徒歩6分(約450m)

物件詳細

所在地 東京都品川区上大崎3丁目
  • 行政情報
価格 1,900万円
  • ローンシミュレーション
交通 山手線五反田」駅より徒歩7 分
山手線目黒」駅より徒歩9 分
間取り 2DK
専有面積 43.58m2(壁芯)
所在階・構造 4階部分/地上14階地下1階建て・SRC造 築年月 1969年11月
バルコニー(テラス)面積 3.59m2 採光方向
総戸数 55 戸 管理方式/管理会社 日勤
新築時売主 角栄建設株式会社
施工会社 東急建設株式会社
管理費(月額) 9,100円 修繕積立金(月額) 21,530円
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 空有り/月額:24,000円 土地権利 (旧法)地上権
借地条件 借地料:月額6,100円/借地期限:2029年09月(残存期間:8年)/借地料:年額74250円
取引態様 仲介
備考
  • ・駐輪場:月額300円
  • ・バイク置き場:月額2100円
  • ・組合費:月額3000円 ※居住中の区分所有者は月額500円

この情報は2020年10月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2020年11月06日です。

物件の情報について

お問い合わせ

物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。

お電話からのお問い合わせ

0120-574-358

担当:石引 翔一

営業時間
9:30〜18:20
定休日
毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
住所
東京都品川区大井1-10−3 YKビル4階
大井町営業センター

Webらのお問い合わせ

  • 資料請求お問い合わせ
  • 見学予約

住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(12)第2077号

条件が似ている物件

近隣の物件

このページを印刷する

お問い合わせ

WEBから

  • 資料請求・お問い合わせ
  • 見学予約

お電話から

石引 翔一

営業時間 9:30〜18:20

定休日 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております

物件番号 A00J3057

おすすめツール

気になるリスト

いつでも簡単に物件情報を見たい方へ

未登録

気になるリストに登録

比較リスト

気になる物件の比較に便利

あと件登録できます

比較リストに登録

モバイルサイトのご紹介

スマートフォンでもこの物件をご覧いただけます。

QRコード

お問い合わせ

大井町営業センター/石引 翔一

0120-574-358

物件番号 A00J3057

  • 資料請求・お問い合わせ
  • 見学予約