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中古マンションルミネ五反田第2

4路線利用可能な「JR大崎」駅徒歩5分 新耐震基準適合マンション オーナーチェンジ物件 

価格

3,930万円

ローンシミュレーション

間取り
2DK
専有面積
44.88m2 (壁芯)
所在階
9階部分/地上14階建て・SRC造
築年月
1984年07月
所在地
東京都品川区大崎3丁目
交通
山手線大崎」駅より徒歩5 分
東急池上線大崎広小路」駅より徒歩4 分
山手線五反田」駅より徒歩9 分
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  • セブン-イレブン 品川大崎3丁目店まで約30m 
  • 大崎駅まで約400m (徒歩5分)
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間取り図

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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
4.21
賃料(年額)
165万6,000円
賃貸状況
全部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

    【アクセス】
    3駅5路線利用可
    ・JR山手線・湘南新宿ライン・埼京線・りんかい線「大崎」駅徒歩5分
    ・東急池上線「大崎広小路」駅徒歩4分
    ・JR山手線「五反田」駅徒歩9分

    【特徴】
    ・2DK
    ・専有面積:44.88u(約13.57坪)
    ・バルコニー面積:12.63u
    ・14階建て9階部分
    ・南西向き・角住戸
    ・新耐震基準適合マンション

    【投資情報】(2020年11月21日現在)
    ・満室時想定年利回り 4.21%
    ・満室時年間想定収入 165万円6千円
    ・月額賃料13万8千円(賃貸中)

    【ライフインフォメーション】
    ・セブンイレブン品川大崎3丁目店まで徒歩約30m(徒歩1分)
    ・ライフ大崎ニューシティ店まで徒歩約450m(徒歩6分)
    ・大崎駅前郵便局まで徒歩約550m(徒歩7分)
    ・大崎ニュー・シティまで徒歩約450m(徒歩6分)
石引 翔一

担当者からのひとこと

大井町営業センター 石引 翔一

当ページをご覧いただきありがとうございます。

JR山手線・湘南新宿ライン・埼京線・りんかい線「大崎」駅徒歩4分、東急池上線「大崎広小路」駅徒歩4分、
JR山手線「五反田」駅徒歩9分とアクセスが良く、3駅5路線利用可能です。
南西向き角住戸の9階部分のため日当たりも良好です。

プロの目からみた物件の長所・短所をお伝えさせていただきますので、
担当の「石引」までお気軽にお問合せください。

物件の特色

専有部分(住居)
おすすめポイント
  • 南向き(南東、南西含む)
  • 角部屋
特徴
南向き(南東、南西含む)/角部屋
設備・仕様
--
リフォーム
--
敷地建物全体・共用部分
おすすめポイント
  • 大規模(総戸数100戸以上)
共用部施設・サービス他
大規模(総戸数100戸以上)
駐車場
--
立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 駅徒歩5分以内
立地
駅徒歩5分以内
周辺環境
--

物件詳細

所在地 東京都品川区大崎3丁目
  • 行政情報
価格 3,930万円
  • ローンシミュレーション
交通 山手線大崎」駅より徒歩5 分
東急池上線大崎広小路」駅より徒歩4 分
山手線五反田」駅より徒歩9 分
間取り 2DK
専有面積 44.88m2(壁芯)
所在階・構造 9階部分/地上14階建て・SRC造 築年月 1984年07月
バルコニー(テラス)面積 12.63m2 採光方向 南西/角部屋
総戸数 109 戸 管理方式/管理会社 巡回/大和ライフネクスト
施工会社 大成建設
管理費(月額) 9,420円 修繕積立金(月額) 11,530円
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 無し 土地権利 所有権
取引態様 仲介

この情報は2021年01月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2021年01月25日です。

物件の情報について

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お電話からのお問い合わせ

0120-574-358

担当:石引 翔一

営業時間
9:30〜18:20
定休日
毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
住所
東京都品川区大井1-10−3 YKビル4階
大井町営業センター

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定休日 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております

物件番号 A00J3099

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物件番号 A00J3099

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