ルミネ五反田第２
４路線利用可能な「ＪＲ大崎」駅徒歩5分 新耐震基準適合マンション オーナーチェンジ物件
- 外観写真①
- 外観写真②
- 外観写真③
- 外観写真④
- エントランス①
- エントランス②
- エントランス③
- 管理人室①
- 管理人室②
- オートロック
- エンブレム
- ゴミ捨て場
- セブン-イレブン 品川大崎３丁目店まで約30m
- 大崎駅まで約400m （徒歩５分）
- 大崎広小路駅まで約280m （徒歩４分）
間取り図
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外観写真①
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外観写真②
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外観写真③
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外観写真④
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エントランス①
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エントランス②
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エントランス③
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管理人室①
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管理人室②
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オートロック
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エンブレム
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ゴミ捨て場
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セブン-イレブン 品川大崎３丁目店
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大崎駅
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大崎広小路駅
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.21％
- 賃料(年額)
- 165万6,000円
- 賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 【アクセス】
３駅５路線利用可
・ＪＲ山手線・湘南新宿ライン・埼京線・りんかい線「大崎」駅徒歩５分
・東急池上線「大崎広小路」駅徒歩４分
・ＪＲ山手線「五反田」駅徒歩９分
【特徴】
・２ＤＫ
・専有面積：４４．８８㎡（約１３．５７坪）
・バルコニー面積：１２．６３㎡
・１４階建て９階部分
・南西向き・角住戸
・新耐震基準適合マンション
【投資情報】（２０２０年１１月２１日現在）
・満室時想定年利回り ４．２１％
・満室時年間想定収入 １６５万円６千円
・月額賃料１３万８千円（賃貸中）
【ライフインフォメーション】
・セブンイレブン品川大崎３丁目店まで徒歩約３０ｍ（徒歩１分）
・ライフ大崎ニューシティ店まで徒歩約４５０ｍ（徒歩６分）
・大崎駅前郵便局まで徒歩約５５０ｍ（徒歩７分）
・大崎ニュー・シティまで徒歩約４５０ｍ（徒歩６分）
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 南向き（南東、南西含む）／角部屋
- 設備・仕様
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- リフォーム
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敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場
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立地・周辺環境
- 立地
- 駅徒歩５分以内
- 周辺環境
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物件詳細
| 所在地 | 東京都品川区大崎３丁目
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3,930万円
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| 交通 | 山手線「大崎」駅より徒歩5 分 東急池上線「大崎広小路」駅より徒歩4 分 山手線「五反田」駅より徒歩9 分 |
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| 間取り | 2ＤＫ | 専有面積 | 44.88m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 9階部分／地上14階建て・ＳＲＣ造 | 築年月 | 1984年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.63m2 | 採光方向 | 南西／角部屋 |
| 総戸数 | 109 戸 | 管理方式／管理会社 | 巡回／大和ライフネクスト |
| 施工会社 | 大成建設 | ||
| 管理費(月額) | 9,420円 | 修繕積立金(月額) | 11,530円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
この情報は2021年01月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2021年01月25日です。
物件の情報について
担当者からのひとこと
大井町営業センター 石引 翔一
当ページをご覧いただきありがとうございます。
ＪＲ山手線・湘南新宿ライン・埼京線・りんかい線「大崎」駅徒歩４分、東急池上線「大崎広小路」駅徒歩４分、
ＪＲ山手線「五反田」駅徒歩９分とアクセスが良く、３駅５路線利用可能です。
南西向き角住戸の９階部分のため日当たりも良好です。
プロの目からみた物件の長所・短所をお伝えさせていただきますので、
担当の「石引」までお気軽にお問合せください。