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中古マンションシティタワー品川

JR山手線「品川」駅徒歩10分/高層階42階部分/充実した共用施設

価格

1億1,250万円

ローンシミュレーション

間取り
3LDK
専有面積
84.26m2 (壁芯)
所在階
42階部分/地上43階建て・RC造
築年月
2008年04月
所在地
東京都港区港南4丁目
交通
山手線品川」駅より徒歩10 分
東京モノレール羽田天王洲アイル」駅より徒歩15 分
  • 基本情報
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  • 敷地内ショッピングモール
  • JR「品川」駅まで約800m 徒歩10分
  • 東京モノレール羽田「天王洲アイル」駅まで約1200m 徒歩15分
  • マルエツ プチ 港南シティタワー店まで約0m 所在階1階
  • サイゼリヤ 港南中学校前店まで約0m 所在階1階
  • すき家 港南四丁目店までまで約0m 所在階1階
  • ほっともっと港南4丁目店まで約0m 所在階1階
  • ローソン 港南三丁目店まで約185m 徒歩3分
  • ファミリーマート リバージュ品川店まで約500m 徒歩7分
  • 港港南郵便局まで約570m 徒歩8分

間取り図

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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
4.7
年間想定賃料等
451万2,000円
現在の賃貸状況
一部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額(非課税または税抜)÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

    ◆7路線2駅利用可!
     ・「品川」駅より徒歩10分
      (JR山手線・JR東海道本線・JR京浜東北線・JR横須賀線・京急本線)
     ・「天王洲アイル」駅より徒歩15分
      (東京モノレール・東京臨海高速鉄道りんかい線)

    ◆高層階(42階部分)

    ◆充実した共用施設
     ・敷地内にスーパー・ジム・クリニック・保育園等有り
      マルエツプチ港南シティタワー店 約10m
      ほっともっと港南4丁目店 約10m
      すき屋港南四丁目店 約20m
      サイゼリヤ港南中学校前店約10m
      ベイリズム品川 約190m
      若田クリニックシティタワー品川 約190m
      港南四丁目保育室 約350m

     ・コンシェルジュサービス・ゲストルーム有り(一部有償)

    ◆80u以上のゆったりとした3LDKファミリータイプ

    【設備】
    ・床暖房
    ・シューズインクローゼット
    ・ウォークインクローゼット
    ・トランクルーム
    ・トイレ:温水洗浄便座
    ・バス:追い焚き機能
    ・24時間換気
石引 翔一

担当者からのひとこと

大井町営業センター 石引 翔一

品川から徒歩10分、高級感のある大規模タワーレジデンスです。
24時間営業のマルエツプチ港南シティタワー店(約10m)や若田クリニックシティタワー品川(約190m)が敷地内にあるため、ファミリー層からの高い需要が見込まれます。
42階部分のため陽当りも良好です。

お客様が購入してよかったと思って頂けるよう、全力でサポート致します。
詳細につきましては、担当の「石引(いしびき)」までお気軽にご連絡ください
フリーコール:0120-574-358

物件の特色

専有部分(住居)
おすすめポイント
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • ウォークインクローゼット
  • 追焚機能
  • 所在階20階以上
  • 主寝室8畳以上
特徴
所在階20階以上/主寝室8畳以上
設備・仕様
24時間換気システム/床暖房/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/追焚機能/温水洗浄便座/都市ガス/給湯
リフォーム
--
敷地建物全体・共用部分
おすすめポイント
  • 自動ロック
  • トランクルーム
  • CATV
  • 宅配ボックス
  • コンシェルジュサービス
  • ペット可(管理規約の制限あり)
  • 大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
  • 住友不動産旧分譲
共用部施設・サービス他
自動ロック/モニター付きオートロック/トランクルーム/CATV/エレベータ/宅配ボックス/コンシェルジュサービス/ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)/大規模(総戸数100戸以上)/タワー(20階建以上)/住友不動産旧分譲
駐車場
--
立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 2沿線以上利用可
立地
2沿線以上利用可
周辺環境
--

物件詳細

所在地 東京都港区港南4丁目
  • 行政情報
価格 1億1,250万円
  • ローンシミュレーション
交通 山手線品川」駅より徒歩10 分
東京モノレール羽田天王洲アイル」駅より徒歩15 分
間取り 3LDK
専有面積 84.26m2(壁芯)
所在階・構造 42階部分/地上43階建て・RC造 築年月 2008年04月
バルコニー(テラス)面積 19.63m2 採光方向 西
総戸数 828 戸 管理方式/管理会社 日勤/住友不動産建物サービス
新築時売主 住友不動産
施工会社 竹中工務店
管理費(月額) 12,507円 修繕積立金(月額) 14,830円
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 空無し 土地権利 定期借地権(賃借権)
借地条件 借地料:月額16,400円/借地期限:2078年10月(残存期間:56年)
取引態様 仲介
備考
  • ・借地料:16436円/月
  • ・※転借敷金の49万3080円は物件価格に含まれます。
  • ・トランクルーム使用料:500円/月、インターネット使用料:1122円/月

この情報は2022年01月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2022年02月03日です。

物件の情報について

お問い合わせ

物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。

お電話からのお問い合わせ

0120-574-358

担当:石引 翔一

営業時間
9:30〜18:20
定休日
毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
住所
東京都品川区大井1-10−3 YKビル4階
大井町営業センター

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営業時間 9:30〜18:20

定休日 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております

物件番号 A00J3103

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