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中古マンションアーデルハイム八幡山

●2路線3駅利用可 ●免震構造を採用 ●敷地内駐車場より先は第一種低層住居専用地域のため開放的

価格

5,380万円

ローンシミュレーション

間取り
3LDK
専有面積
68.93m2 (壁芯)
所在階
3階部分/地上14階建て・RC造
築年月
2001年05月
所在地
東京都杉並区上高井戸2丁目
交通
京王井の頭線高井戸」駅より徒歩10 分
京王線八幡山」駅より徒歩13 分
京王線芦花公園」駅より徒歩14 分
  • 基本情報
  • 周辺地図
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  • 物件写真物件写真
  • 間取り図間取り図

  • リビング@
  • リビングA
  • バルコニーからの眺望。駐車場より先は第一種低層住居専用地域のため開放的です。
  • キッチン。3口コンロもあります。食洗器も付いています。
  • 洗面室。家事効率を高めるウォークスルー型の洗面室です。
  • 洗面台。収納も豊富にあります。
  • 浴室。窓もあります。
  • 浴室乾燥機。雨の日でも洗濯物を浴室内に干すことができます。
  • 洋室約7.0帖@。ウォークインクローゼットがあります。
  • 洋室約7.0帖A。ウォークインクローゼットがあります。
  • 洋室約7.0帖のウォークインクローゼット。
  • 洋室約5.0帖@。出窓があります。
  • 洋室約5.0帖A。
  • 洋室約5.0帖のクローゼット。
  • 洋室約4.4帖@。ライトコート(吹抜)があるので明るいです。
  • 洋室約4.4帖A。ライトコート(吹抜)があるので明るいです。
  • 洋室約4.4帖のクローゼット
  • 床暖房(LD部分)足元から優しく暖めます。
  • トランクルーム。荷物等を収納できます。
  • 外観。
  • 南欧風のエントランスホール
  • メールコーナー
  • 中庭。管理の良さが伺えます。
  • TVモニター付オートロックシステム。入館者を目で確認することができます。
  • 宅配ボックス・クリーニングボックス。忙しいご家族を支援する設備のひとつです。
  • エントランス。タイルを床に敷き詰めた重厚感があります。
  • マンションエンブレム
  • 駐車場。人車分離方式となっており、敷地内の安全性にも配慮しています。
  • 区立富士見丘小学校まで約720m
  • 区立富士見丘中学校まで約990m

間取り図

  • リビング@

  • リビングA

  • バルコニーからの眺望。駐車場より先は第一種低層住居専用地域のため開放的です。

  • キッチン。3口コンロもあります。食洗器も付いています。

  • 洗面室。家事効率を高めるウォークスルー型の洗面室です。

  • 洗面台。収納も豊富にあります。

  • 浴室。窓もあります。

  • 浴室乾燥機。雨の日でも洗濯物を浴室内に干すことができます。

  • 洋室約7.0帖@。ウォークインクローゼットがあります。

  • 洋室約7.0帖A。ウォークインクローゼットがあります。

  • 洋室約7.0帖のウォークインクローゼット。

  • 洋室約5.0帖@。出窓があります。

  • 洋室約5.0帖A。

  • 洋室約5.0帖のクローゼット。

  • 洋室約4.4帖@。ライトコート(吹抜)があるので明るいです。

  • 洋室約4.4帖A。ライトコート(吹抜)があるので明るいです。

  • 洋室約4.4帖のクローゼット

  • 床暖房(LD部分)足元から優しく暖めます。

  • トランクルーム。荷物等を収納できます。

  • 外観。

  • 南欧風のエントランスホール

  • メールコーナー

  • 中庭。管理の良さが伺えます。

  • TVモニター付オートロックシステム。入館者を目で確認することができます。

  • 宅配ボックス・クリーニングボックス。忙しいご家族を支援する設備のひとつです。

  • エントランス。タイルを床に敷き詰めた重厚感があります。

  • マンションエンブレム

  • 駐車場。人車分離方式となっており、敷地内の安全性にも配慮しています。

  • 区立富士見丘小学校まで約720m

  • 区立富士見丘中学校まで約990m

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  • 見学予約

物件の特徴

セールスポイント

    ■2路線3駅利用可
    ・京王井の頭線「高井戸」駅徒歩10分
    ・京王線「八幡山」駅徒歩13分
    ・京王線「芦花公園」駅徒歩14分

    ■逆梁アウトフレーム工法
    □免震構造を採用
    ■タイルを床に敷き詰めた重厚感のあるエントランス
    □南欧風のエントランスホール
    ■レンガをアクセントに造形した中庭
    □TVモニター付オートロックシステム採用
    ■宅配ボックス有
    □クリーニングボックス有
    ■人と車それぞれに独立して出入口を設けた人車分離方式を採用
    □約8.8mのワイドスパン
    ■家事効率を高めるウォークスルー型の洗面室
    □LD部分には床暖房有
    ■採光と通風のためのライトコート(吹抜)採用
    □テラコッタ調タイルを敷き詰めたポーチ・玄関
    ■収納に優れたトランクルーム有
    □プッシュプルタイプを採用した玄関ドア
    ■バルコニーにスロップシンクを設置
    □ペット飼育可(細則有)
    ■敷地内駐車場より先は第一種低層住居専用地域のため開放的

    ■2020年7月下旬フルリフォーム工事完了
    <リフォーム内容>
    ■キッチン:トクラスBbL=2400 食洗器付交換
    □浴室  :TOTO RD1317浴室乾燥機付、追焚き付交換
    ■洗面  :LIXIL750交換
    □トイレ :LIXILプレアスLSタイプリトイレ交換
    ■床   :フローリング、フロアタイル、貼り替え
    □その他 :給湯器交換、照明交換、洗濯パン交換

    <Life Information>
    ・上水保育園まで・・・・・・・・・・・・約310m
    ・宝陽幼稚園まで・・・・・・・・・・・・約650m
    ・角笛幼稚園まで・・・・・・・・・・・・約740m
    ・高井戸保育園まで・・・・・・・・・・・約820m
    ・高井戸幼稚園まで・・・・・・・・・・・約1170m
    ・区立富士見丘小学校まで・・・・・・・・約720m
    ・区立富士見丘中学校まで・・・・・・・・約990m
    ・浴風会病院まで・・・・・・・・・・・・約750m
    ・東急ストア高井戸店まで・・・・・・・・約1020m
    ・サミット八幡山店まで・・・・・・・・・約1060m
    ・オリンピック高井戸店まで・・・・・・・約1510m
    ・富士見ヶ丘ローンテニスクラブまで・・・約990m
    ・つくだ公園まで・・・・・・・・・・・・約600m
    ・山中公園まで・・・・・・・・・・・・・約660m
    ・玉川上水まで・・・・・・・・・・・・・約980m
川村 城太郎

担当者からのひとこと

西荻窪営業センター 川村 城太郎

「アーデルハイム八幡山」のご紹介です。

本物件は2路線3駅利用可となっており用途によって利用駅を変えることができます。
お部屋の向きは南西向きになっており、敷地内駐車場より先は第一種低層住居専用地域のため開放的です。

2020年7月下旬にフルリフォーム工事が完了しております。
セールスポイントは上記に記載させて頂いておりますが、
是非、現地にて状況等を見て頂ければと思います。

物件に関するお問い合わせは担当『蓮沼』までどうぞ。
たくさんのお問い合わせお待ちしております。

物件の特色

専有部分(住居)
おすすめポイント
  • 床暖房
  • ウォークインクローゼット
  • 追焚機能
  • 浴室乾燥機
  • 南向き(南東、南西含む)
  • リフォーム済み
特徴
南向き(南東、南西含む)
設備・仕様
床暖房/ウォークインクローゼット/システムキッチン/追焚機能/浴室乾燥機/照明器具付き/都市ガス/上水道/下水道
リフォーム

●2020年07月/キッチン交換(食洗器付)

●2020年07月/浴室交換(浴室乾燥機・追焚機能付)

●2020年07月/トイレ交換

敷地建物全体・共用部分
おすすめポイント
  • モニター付きオートロック
  • トランクルーム
  • 宅配ボックス
  • 免震構造 or 制震構造
  • ペット可(管理規約の制限あり)
  • 駐車場空有
共用部施設・サービス他
モニター付きオートロック/トランクルーム/エレベータ/宅配ボックス/免震構造 or 制震構造/ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)
駐車場
駐車場空有
立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 2沿線以上利用可
  • 小学校まで徒歩10分以内
立地
2沿線以上利用可/小学校まで徒歩10分以内
周辺環境
●区立富士見丘小学校 徒歩9分(約720m)
●区立富士見丘中学校 徒歩13分(約990m)

物件詳細

所在地 東京都杉並区上高井戸2丁目
  • 行政情報
価格 5,380万円
  • ローンシミュレーション
交通 京王井の頭線高井戸」駅より徒歩10 分
京王線八幡山」駅より徒歩13 分
京王線芦花公園」駅より徒歩14 分
間取り 3LDK
専有面積 68.93m2(壁芯)
所在階・構造 3階部分/地上14階建て・RC造 築年月 2001年05月
バルコニー(テラス)面積 16.37m2 採光方向 南西
総戸数 61 戸 管理方式/管理会社 日勤/東急コミュニティー
新築時売主 (株)フォーユー/ 鹿島建設(株)
施工会社 鹿島建設(株)
管理費(月額) 12,100円 修繕積立金(月額) 14,980円
引渡時期 相談 現況 空家
駐車場 空有り/月額:12,000円〜22,000円 土地権利 所有権
取引態様 仲介
備考
  • ・ポーチ面積:4.92u
  • ・専有面積(壁芯)68.93uにトランクルーム面積とメーターボックス面積を含む

この情報は2020年10月31日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2020年11月07日です。

物件の情報について

お問い合わせ

物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。

お電話からのお問い合わせ

0120-309-011

担当:川村 城太郎

営業時間
9:30〜18:20
定休日
毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
住所
東京都杉並区西荻北3−19−3 ベルフォート西荻駅前211
西荻窪営業センター

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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(12)第2077号

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営業時間 9:30〜18:20

定休日 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております

物件番号 A00W3065

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物件番号 A00W3065

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