サニーコーポ大崎
３駅多路線利用可能で利便性良好なエリア、投資用マンション
- 外観①
- 外観②
- 外観③
- エンブレム
- エントランスアプローチ
- エントランス
- エントランスホール
- エレベーター
- 集合ポスト
- ゴミ捨て場
- 駐輪場
- 大崎公園まで約40m （徒歩1分）
- セブンイレブン西五反田１丁目東店まで約120m （徒歩2分）
- ファミリーマート五反田駅南店まで約280m （徒歩4分）
- ＪＲ山手線五反田駅まで約400m （徒歩5分）
間取り図
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外観①
-
外観②
-
外観③
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エンブレム
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エントランスアプローチ
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エントランス
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エントランスホール
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エレベーター
-
集合ポスト
-
ゴミ捨て場
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駐輪場
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大崎公園
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セブンイレブン西五反田１丁目東店
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ファミリーマート五反田駅南店
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ＪＲ山手線五反田駅
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 7.26％
- 賃料(年額)
- 165万6,000円
- 賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■アクセス 3駅複数路線利用可能
・東急池上線「大崎広小路」駅徒歩3分
・JR山手線、東急池上線、都営浅草線「五反田」駅徒歩5分
・JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン、相鉄線「大崎」駅徒歩7分
■専有面積：４１．５４㎡（１２．５６坪）
■バルコニー面積：４．８８㎡（１．４７坪）
■間取り：２ＤＫ
■オーナーチェンジ物件
※2020年11月21日現在
月額賃料収入：１３８，０００円
年間賃料収入：１，６５６，０００円
表面利回り：７．２６％
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
■旧法地上権
Ｌ地代：３，６６０円／月
Ｌ借地期間：２０３４年１２月まで
◎借地権のメリット◎
1.土地の取得税、移転登記費用がかかりませんので初期費用を抑えられます。
2.土地部分の固定資産税、都市計画税は地主負担のため毎年税金を払う必要がありません。
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 南向き（南東、南西含む）／角部屋／即入居可（即引渡可）
- 設備・仕様
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- リフォーム
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●2019年04月／ユニットバス、給湯器交換
立地・周辺環境
- 立地
- 駅徒歩５分以内
- 周辺環境
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物件詳細
| 所在地 | 東京都品川区大崎５丁目
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|---|---|---|---|
| 価格 | 2,280万円
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| 交通 | 東急池上線「大崎広小路」駅より徒歩3 分 山手線「五反田」駅より徒歩5 分 山手線「大崎」駅より徒歩7 分 |
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| 間取り | 2ＤＫ | 専有面積 | 41.54m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 3階部分／地上5階地下1階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 1974年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.88m2 | 採光方向 | 南東／角部屋 |
| 総戸数 | 29 戸 | 管理方式／管理会社 | 巡回 |
| 新築時売主 | 不明 | ||
| 施工会社 | 株式会社興建社 | ||
| 管理費(月額) | 22,800円 | 修繕積立金(月額) | -- |
| その他月額費用 | その他:月額3,500円 | ||
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | （旧法）地上権 |
| 借地条件 | 借地料:月額3,700円／借地期限:2034年12月（残存期間：13年） | ||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2021年03月03日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2021年03月10日です。
物件の情報について
担当者からのひとこと
品川営業センター 朝倉 慶
『サニーコーポ大崎』の物件詳細ページをご覧頂きありがとうございます。
3駅多路線利用可能なエリアのため、比較的継続して賃貸可能なマンションと言えます。
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フリーコール：0120-859-659（携帯電話からも通話可能）
品川営業センター 担当：朝倉慶までお気軽にお問い合わせください。