ザ・パークハウス晴海タワーズ　ティアロレジデンス｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（A01P3063）

ザ・パークハウス晴海タワーズ　ティアロレジデンス

●オーナーチェンジ物件　●表面利回り4.52％

価格

6,880万円

間取り: 2ＬＤＫ

専有面積: 58.31m² （壁芯)

所在階: 38階部分／地上49階地下2階建て・ＲＣ造

築年月: 2016年04月

所在地: 東京都中央区晴海２丁目

交通: 東京メトロ有楽町線「月島」駅より徒歩13 分
東京メトロ有楽町線「月島」駅より徒歩13 分

外観
外観
外観
外観
外観
外観
マンションエンブレム
エントランス
エントランス
オートロック
前面道路
前面道路
前面歩道
前面歩道
セブンイレブン晴海2丁目店まで約130m　（徒歩2分）
ららぽーと豊洲まで約1070m　（徒歩14分）
ファミリーマート晴海フロント店まで約330m　（徒歩5分）
晴海臨海公園まで約120m　（徒歩2分）
晴海臨海公園
黎明公園まで約610m　（徒歩8分）
黎明公園
晴海運河まで約120ｍ（徒歩2分）
晴海運河
都営大江戸線「勝どき」駅まで約990ｍ（徒歩13分）
都営大江戸線・東京メトロ有楽町線「月島」駅まで約1030ｍ（徒歩13分）

間取り図

外観
外観
外観
外観
外観
外観
マンションエンブレム
エントランス
エントランス
オートロック
前面道路
前面道路
前面歩道
前面歩道
セブンイレブン晴海2丁目店
ららぽーと豊洲
ファミリーマート晴海フロント店
晴海臨海公園
晴海臨海公園
黎明公園
黎明公園
晴海運河まで約120ｍ（徒歩2分）
晴海運河
都営大江戸線「勝どき」駅まで約990ｍ（徒歩13分）
都営大江戸線・東京メトロ有楽町線「月島」駅まで約1030ｍ（徒歩13分）

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.52％

賃料(年額): 316万8,000円

賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

月島営業センター鴨田　奨吾

『ザ・パークハウス晴海タワーズ　ティアロレジデンス』の物件情報をご覧頂きありがとうございます。
本物件は、都営大江戸線「勝どき」駅徒歩13分、都営大江戸線・東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩13分に立地する地上49階建のタワーマンションです。
南向きにつき、陽当たり良好です。
オートロック等の防犯設備も整っています。

本物件に関するご質問や資料請求は担当までお気軽にご連絡ください。

皆様からのお問い合わせ心よりお待ち申し上げております。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）／所在階20階以上

設備・仕様: --

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）／築５年以内

駐車場: 駐車場空有

立地・周辺環境

立地: コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●セブンイレブン晴海２丁目店　徒歩2分（約130m）
●ららぽーと豊洲　徒歩14分（約1070m）
●ファミリーマート晴海フロント店　徒歩5分（約330m）
●晴海臨海公園　徒歩2分（約120m）
●黎明公園　徒歩8分（約610m）

物件詳細

所在地	東京都中央区晴海２丁目
価格	6,880万円
交通	東京メトロ有楽町線「月島」駅より徒歩13 分東京メトロ有楽町線「月島」駅より徒歩13 分
間取り	2ＬＤＫ	専有面積	58.31m²(壁芯)
所在階・構造	38階部分／地上49階地下2階建て・ＲＣ造	築年月	2016年04月
バルコニー（テラス）面積	11.84m²	採光方向	南
総戸数	861 戸	管理方式／管理会社	日勤
新築時売主	三菱地所レジデンス／鹿島建設
施工会社	鹿島建設
管理費(月額)	18,320円	修繕積立金(月額)	7,000円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：27,000円～36,000円	土地権利	所有権
取引態様	仲介