ドゥ・トゥール　ＷＥＳＴ｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（A01P3123）

ドゥ・トゥール　ＷＥＳＴ

●オーナーチェンジ物件　●表面利回り4．25％

価格

6,200万円

間取り: 2ＬＤＫ

専有面積: 58.06m²

所在階: 8階部分／地上52階建て・ＲＣ造

築年月: 2015年09月

所在地: 東京都中央区晴海３丁目

交通: 都営大江戸線「勝どき」駅より徒歩9 分
都営大江戸線「月島」駅より徒歩16 分

外観
外観
外観
外観
外観
館銘板
アプローチ
エントランス
エントランス
前面道路
前面道路
前面歩道
前面歩道
オートロック
セブンイレブン晴海3丁目まで約20m　（徒歩1分）
どらっぐぱぱす晴海店まで約50m　（徒歩1分）
マルエツ晴海三丁目店まで約50m　（徒歩1分）
聖カタリナ病院まで約100m　（徒歩2分）
黎明橋公園まで約190m　（徒歩3分）
黎明橋公園
朝潮運河公園まで約30ｍ（徒歩1分）
ファミリーマート晴海フロント店まで約660ｍ（徒歩9分）
サイゼリヤ晴海フロント店まで約680ｍ（徒歩9分）
都営大江戸線「勝どき」駅まで約660ｍ（徒歩9分）
都営大江戸線・東京メトロ有楽町線「月島」駅まで約1260ｍ（徒歩16分）

間取り図

外観
外観
外観
外観
外観
館銘板
アプローチ
エントランス
エントランス
前面道路
前面道路
前面歩道
前面歩道
オートロック
セブンイレブン晴海3丁目
どらっぐぱぱす晴海店
マルエツ晴海三丁目店
聖カタリナ病院
黎明橋公園
黎明橋公園
朝潮運河公園まで約30ｍ（徒歩1分）
ファミリーマート晴海フロント店まで約660ｍ（徒歩9分）
サイゼリヤ晴海フロント店まで約680ｍ（徒歩9分）
都営大江戸線「勝どき」駅まで約660ｍ（徒歩9分）
都営大江戸線・東京メトロ有楽町線「月島」駅まで約1260ｍ（徒歩16分）

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.25％

賃料(年額): 264万円

賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

月島営業センター鴨田　奨吾

『ドゥ・トゥール　WEST』の物件情報をご覧頂きありがとうございます。
本物件は、2015年9月築の地上52階建てタワーマンションです。
セブンイレブン晴海3丁目店、どらっぐぱぱす晴海店、マルエツ晴海三丁目店が徒歩1分の場所にあり、利便性は良好です。
SPAやゲストルーム、フィットネスジム等の共用施設が充実しています。
また、オートロック等の防犯設備も整っております。

本物件に関するご質問や資料請求は担当「鴨田」までお気軽にご連絡ください。

皆様からのお問い合わせ心よりお待ち申し上げております。

物件の特色

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）／住友不動産旧分譲

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●セブンイレブン晴海３丁目店　徒歩1分（約20m）
●どらっぐぱぱす晴海店　徒歩1分（約50m）
●マルエツ晴海三丁目店　徒歩1分（約50m）
●聖カタリナ病院　徒歩2分（約100m）
●黎明橋公園　徒歩3分（約190m）

物件詳細

所在地	東京都中央区晴海３丁目
価格	6,200万円
交通	都営大江戸線「勝どき」駅より徒歩9 分都営大江戸線「月島」駅より徒歩16 分
間取り	2ＬＤＫ	専有面積	58.06m²
所在階・構造	8階部分／地上52階建て・ＲＣ造	築年月	2015年09月
バルコニー（テラス）面積	6.77m²	採光方向	北
総戸数	1450戸	管理方式／管理会社	日勤／住友不動産建物サービス
新築時売主	住友不動産
施工会社	三井住友建設
管理費(月額)	16,937円	修繕積立金(月額)	5,170円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介