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  • シティタワー高輪

中古マンションシティタワー高輪

専有面積 213.95u   南西角住戸

価格

4億8,000万円

ローンシミュレーション

間取り
3LDK
専有面積
213.95m2 (壁芯)
所在階
34階部分/地上35階地下2階建て・RC造
築年月
2004年01月
所在地
東京都港区高輪1丁目
交通
東京メトロ南北線白金高輪」駅より徒歩6 分
都営三田線白金高輪」駅より徒歩6 分
都営浅草線高輪台」駅より徒歩8 分
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  • ファミリーマート高輪一丁目店まで約50m 徒歩1分
  • エンブレム
  • マンション敷地内
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間取り図

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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
3.75
賃料(年額)
1,800万円
賃貸状況
全部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

    都営三田線・東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩6分
    地上35階地下2階・総戸数365戸のタワーマンション
    新築時売主 住友不動産
    新築時施工 清水建設
    制震構造マンション

    ヨーロッパ建築などによく見られる、高層の建物を低・中・高の3層に区分けする3層構造を採用
    コンシェルジュ(一部有償)、防災センター員が24時間常駐し、29台の防犯カメラが住まわれる方の毎日をサポート

    ◎利回り 3.75%(賃料月額:150万円、賃料年額:1,800万円、2020年12月26日現在)
小島 達也

担当者からのひとこと

広尾営業センター 小島 達也

シティタワー高輪は、「白金エリア」でも一際目を惹く、住友不動産旧分譲の高級タワーマンションです。
高輪は江戸時代には諸大名が屋敷を構え、明治になると華族や実業家が住まう館が連なる界隈でした。シティタワー高輪はこの恵まれた、由緒正しい街にふさわしい住まいのあり方として「邸宅」がコンセプトになっています。

高級マンションでは希有な、重厚感のある石積みの門柱と洗練されたデザインの門扉で構成された、気品あふれるフォーマルゲートが設けられています。その先には、心やすらぐ緑や甘い薫りを放つ季節の花々が森と呼べるほどの自然豊かなメインアプローチに繋がっていきます。さらに、こもれびの丘、そよ風の森などもシティタワー高輪を華やかに彩り住まう方々に心地よさをもたらすことでしょう。また、高低さまざまな樹々を植えた森のような庭は光と陰のコントラストをいっそう際立たせるために、あえて明るさを抑えてあります。そして時間に合わせてオートマティックに変化する照明は単に暗闇の中で認識するためだけでなく、美しいと思えるまでに巧みな光の演出をご堪能いただけるでしょう。

シティタワー高輪は低・中・高の3層に区分けする3層構造が採用されており、低層部にはダイナミックな柱と梁に天然石をあしらったグランドアーケードを構築し、桜田通りの歩行者や車で行き交うドライバーの視界に飛び込んでくるほどの存在感です。
中層部は濃淡が微妙に異なる5種類のグリーンタイルをバランスよくレイアウトし、敷地内の緑とうまく調和されています。
上層部では白を基調としたカラーリングとガラス面を大きくとったデザインとなっており、あたかも建物の天頂部が天空へと吸いこまれるような印象となっています。

20階にはスカイラウンジが設けられており、六本木エリアの眺望を楽しめるのも大きな魅力です。他にも、緑を眺めながら休息できるフォレストラウンジ、シアタースタジオ、ウエルネススタジオ、ホテルのロビーを思わせる広々としたグランドロビーなどの共用施設があります。(一部有償)
さらに、コンシェルジュカウンターではコンシェルジュが24時間常駐しインフォメーションサービス、クリーニング取次サービス、宅配便の発送サービスなど質の高い様々なサービスを提供してくれます。また専門の訓練を受けた防災センター員や防犯カメラが設置されており、住まわれる方の快適と安心をサポートしてくれています。(一部有償)

物件の特色

専有部分(住居)
おすすめポイント
  • ウォークインクローゼット
  • 南向き(南東、南西含む)
  • 角部屋
  • 所在階20階以上
  • LDK20畳以上(合計)
  • 主寝室8畳以上
特徴
南向き(南東、南西含む)/角部屋/所在階20階以上/LDK20畳以上(合計)/主寝室8畳以上
設備・仕様
ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット
リフォーム
--
敷地建物全体・共用部分
おすすめポイント
  • モニター付きオートロック
  • トランクルーム
  • 大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
  • 管理人常駐
  • 住友不動産旧分譲
共用部施設・サービス他
モニター付きオートロック/トランクルーム/エレベータ/大規模(総戸数100戸以上)/タワー(20階建以上)/管理人常駐/住友不動産旧分譲
駐車場
--
立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 2沿線以上利用可
立地
2沿線以上利用可
周辺環境
--

物件詳細

所在地 東京都港区高輪1丁目
  • 行政情報
価格 4億8,000万円
  • ローンシミュレーション
交通 東京メトロ南北線白金高輪」駅より徒歩6 分
都営三田線白金高輪」駅より徒歩6 分
都営浅草線高輪台」駅より徒歩8 分
間取り 3LDK
専有面積 213.95m2(壁芯)
所在階・構造 34階部分/地上35階地下2階建て・RC造 築年月 2004年01月
バルコニー(テラス)面積 7.79m2 採光方向 南/角部屋
総戸数 365 戸 管理方式/管理会社 常駐/住友不動産建物サービス
新築時売主 住友不動産
施工会社 清水建設(株)
管理費(月額) 58,649円 修繕積立金(月額) 54,690円
その他月額費用 トランクルーム使用料:月額2,000円
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 -- 土地権利 所有権
取引態様 仲介

この情報は2021年02月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2021年03月05日です。

物件の情報について

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お電話からのお問い合わせ

0120-55-1716

担当:小島 達也

営業時間
9:30〜18:20
定休日
毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
住所
東京都港区南麻布5-15-27 広尾REEPLEX B’s3階
広尾営業センター

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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(12)第2077号

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定休日 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております

物件番号 A01U3207

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物件番号 A01U3207

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