• 投資向け
  • オーナーチェンジ
  • 蓮根ファミールハイツ

中古マンション蓮根ファミールハイツ1号棟

☆オーナーチェンジ物件、表面利回り:6.57%

価格

2,280万円

ローンシミュレーション

間取り
2LDK
専有面積
55.84m2 (壁芯)
所在階
7階部分/地上11階建て・SRC造
築年月
1977年07月
所在地
東京都板橋区坂下3丁目
交通
都営三田線蓮根」駅より徒歩8 分
  • 基本情報
  • 周辺地図
  • 物件写真物件写真
  • 間取り図間取り図

  • 外観1
  • 入口
  • 外観2
  • 入口
  • 外観3
  • 棟号
  • 外観4
  • 外観5
  • 外観6
  • 西友蓮根坂下店まで約640m 
  • オリンピックおりーぶ志村坂下店まで約620m 
  • ファミリーマート板橋坂下三丁目店まで約260m 
  • アコレ蓮根店まで約460m 
  • 都営三田線「蓮根」駅まで約640m 
  • 区立坂下三丁目第二公園まで約40m 

間取り図

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  • 入口

  • 外観2

  • 入口

  • 外観3

  • 棟号

  • 外観4

  • 外観5

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  • 区立坂下三丁目第二公園

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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
6.57
賃料(年額)
150万円
賃貸状況
全部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

    ●都営三田線「蓮根」駅 徒歩8分
    ●総戸数186戸の大規模マンション
    ●11階建7階部分
    ●オーナーチェンジ物件
    ☆賃料(共益費を含む)・・・月額:125000円(年額:1500000円)
    ☆表面利回り:6.57%
     @賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを
      保証するものではありません。
     A賃料は賃貸中のものについては現在の賃料です。
     B利回りは現況または満室想定時での単純利回り
      (共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、
      管理費等の必要経費は控除されていません。
    ●内装リフォーム済(2019年10月)
     ・多機能システムキッチン交換   ・給湯器新規交換
     ・追い炊き機能付きユニットバス交換(暖房換気乾燥機能付き)
     ・シャワー水洗トイレ交換     ・洗面化粧台新規交換
     ・全室フローリング新規施工    ・ダウンライト新規設置 
     ・全室クロス張替え(アクセントボード有) 他
山口 祥平

担当者からのひとこと

ときわ台営業センター 山口 祥平

「蓮根ファミールハイツ」は、都営三田線『蓮根』駅 徒歩8分の
立地に存しております。
本マンションは、現在賃借人の方が住んでいる投資用の不動産
(オーナーチェンジ)となっており、
月額賃料125000円(年額1500000円)の表面利回り6.57%の
物件となっております。(2021年1月現在)

こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合せ下さい。
心よりお待ち致しております。

お問い合せはフリーコールでどうぞ!!(携帯電話からも無料です)
0120−606−683
本物件担当:山口 祥平(やまぐち しょうへい)

物件の特色

専有部分(住居)
おすすめポイント
  • リフォーム済み
特徴
楽器使用可
設備・仕様
温水洗浄便座/都市ガス/上水道/下水道
リフォーム

●2019年10月/多機能システムキッチン交換、追炊き機能付きユニットバス交換

●2019年10月/シャワー水洗トイレ交換、洗面化粧台新規交換、給湯器交換

●2019年10月/全室クロス貼替え、ダウンライト設置、間取変更・建具設置

敷地建物全体・共用部分
おすすめポイント
  • 大規模(総戸数100戸以上)
共用部施設・サービス他
大規模(総戸数100戸以上)
駐車場
--
立地・周辺環境
おすすめポイント
  • スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
立地
スーパーまで徒歩10分以内/コンビニまで徒歩5分以内
周辺環境
●オリンピックオリーブ志村坂下店 徒歩8分(約620m)
●ファミリーマート板橋坂下三丁目店 徒歩4分(約260m)
●アコレ蓮根店 徒歩6分(約460m)
●西友蓮根坂下店 徒歩8分(約640m)

物件詳細

所在地 東京都板橋区坂下3丁目
  • 行政情報
価格 2,280万円
  • ローンシミュレーション
交通 都営三田線蓮根」駅より徒歩8 分
間取り 2LDK
専有面積 55.84m2(壁芯)
所在階・構造 7階部分/地上11階建て・SRC造 築年月 1977年07月
バルコニー(テラス)面積 7.89m2 採光方向 西
総戸数 186 戸 管理方式/管理会社 日勤/三菱地所コミュニティ
新築時売主 丸紅株式会社
施工会社 戸田建設株式会社
管理費(月額) 6,100円 修繕積立金(月額) 14,040円
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 空無し 土地権利 所有権
取引態様 仲介
備考
  • ・組合費 月額200円

この情報は2021年03月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2021年03月16日です。

物件の情報について

お問い合わせ

物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。

お電話からのお問い合わせ

0120-606-683

担当:山口 祥平

営業時間
9:30〜18:20
定休日
毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
住所
東京都板橋区常盤台2−5−3 ステップ常盤台ビル 1階
ときわ台営業センター

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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(12)第2077号

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定休日 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております

物件番号 A01W3072

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物件番号 A01W3072

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