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  • パークマンション三田綱町 ザ フォレスト

中古マンションパークマンション三田綱町ザフォレスト

〜閑静な住宅街に佇む緑豊かなデザイナーズマンション〜南・西角住戸

価格

3億8,200万円

ローンシミュレーション

間取り
3LDK
専有面積
126.48m2 (壁芯)
所在階
3階部分/地上11階地下1階建て・RC造
築年月
2015年12月
所在地
東京都港区三田2丁目
交通
東京メトロ南北線麻布十番」駅より徒歩7 分
都営三田線三田」駅より徒歩13 分
山手線田町」駅より徒歩15 分
  • 基本情報
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  • 間取り図間取り図

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  • ガーデンラウンジ
  • サロン
  • 共用部廊下
  • エントリーゲート
  • フォーマルエントランス
  • エントランスアプローチ
  • オートロック
  • サロン
  • ガーデンラウンジ
  • 庭園
  • 外観
  • 前面道路
  • 外観
  • マンションエンブレム

間取り図

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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
2.51
賃料(年額)
960万円
賃貸状況
全部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

    □専有面積:126.48u/間取り:3LD・K
    □約22.0帖のリビングダイニング

    ≪3駅6路線利用可能なマルチアクセス≫
    ・東京メトロ南北線/都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩7分
    ・都営三田線・浅草線「三田」駅徒歩13分
    ・JR山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩15分

    ≪POINT≫
    ■ 11階建3階部分の南・西角住戸
    ■ 駐車場専用使用権付き(42000円/月) 
    ■ トランクルーム専用使用権付き(2000円/月)
    ■ 5段階のセキュリティシステム
    ■ ホテルライクな内廊下設計
    ■ 各フロア24時間ゴミ出し可能
    ■ 24時間有人管理(夜間は警備員が常駐)
    ■ 平成27年12月築

    ≪充実した共用施設≫ ※一部有償
    ・1階:ガーデンラウンジ、ザ・サロン
    ・2階:ライブラリーテラス
    ・3階:フィットネスサロン
    ・別棟:プライベートヴィラ如庵 (ゲストルーム)
    ※上記他、コンシェルジュサービス等の利用も可能です。
小林 岳

担当者からのひとこと

麻布マンションプラザ 小林 岳

パークマンション三田綱町 ザ フォレストは、三井不動産レジデンシャル旧分譲で、鹿島建設が施工したマンションです。
地上11階地下1階建、総戸数98戸での大規模マンションです。
高さ約7mの荘厳なゲートを抜けると約50mのアプローチが邸宅までの道のりを結びます。
エントランスホールを抜けると三層吹き抜けの開放的なガーデンラウンジが出迎えます。そこからは敷地内の多彩な庭園が臨めます。
クラッシックとモダンを融合した品格漂うマンションです。

本物件は3階部分、126.48uの南・西角住戸です。
現況賃貸中ですのでオーナーチェンジ物件としてご検討ください。

物件の特色

専有部分(住居)
おすすめポイント
  • ウォークインクローゼット
  • 高速インターネット
  • 南向き(南東、南西含む)
  • 角部屋
  • LDK20畳以上(合計)
  • 主寝室8畳以上
特徴
南向き(南東、南西含む)/角部屋/LDK20畳以上(合計)/主寝室8畳以上
設備・仕様
ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/高速インターネット
リフォーム
--
敷地建物全体・共用部分
おすすめポイント
  • 自動ロック
  • トランクルーム
  • 宅配ボックス
  • コンシェルジュサービス
  • 24時間ゴミ出し可
  • 外観タイル張り
  • ペット可(管理規約の制限あり)
  • 築5年以内
共用部施設・サービス他
自動ロック/トランクルーム/エレベータ/宅配ボックス/コンシェルジュサービス/24時間ゴミ出し可/外観タイル張り/ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)/築5年以内
駐車場
--
立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 2沿線以上利用可
  • 小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
立地
2沿線以上利用可/小学校まで徒歩10分以内/スーパーまで徒歩10分以内
周辺環境
●区立赤羽小学校 徒歩5分(約360m)
●区立三田中学校 徒歩13分(約980m)
●ローソン麻布三ノ橋店 徒歩6分(約440m)
●まいばすけっと南麻布古川橋店 徒歩9分(約690m)

物件詳細

所在地 東京都港区三田2丁目
  • 行政情報
価格 3億8,200万円
  • ローンシミュレーション
交通 東京メトロ南北線麻布十番」駅より徒歩7 分
都営三田線三田」駅より徒歩13 分
山手線田町」駅より徒歩15 分
間取り 3LDK
専有面積 126.48m2(壁芯)
所在階・構造 3階部分/地上11階地下1階建て・RC造 築年月 2015年12月
バルコニー(テラス)面積 12.11m2 採光方向 南/角部屋
総戸数 98 戸 管理方式/管理会社 日勤/三井不動産レジデンシャルサービス
新築時売主 三井不動産レジデンシャル
施工会社 鹿島建設
管理費(月額) 77,150円 修繕積立金(月額) 11,000円
その他月額費用 トランクルーム使用料:月額2,000円/インターネット使用料:月額2,200円
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 空無し 土地権利 所有権
取引態様 仲介
備考
  • ・駐車場専用使用料42,000円/月

この情報は2020年08月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2020年08月16日です。

物件の情報について

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担当:小林 岳

営業時間
9:30〜18:20
住所
東京都渋谷区広尾5−6−6 広尾プラザ 2階
麻布マンションプラザ

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物件番号 A02U3012

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