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中古マンション御殿山ハウス

御殿山に佇む大規模レジデンス ※オーナーチェンジ物件

価格

1億6,500万円

ローンシミュレーション

間取り
2LDK
専有面積
111.18m2 (壁芯)
所在階
5階部分/地上7階地下2階建て・RC造
築年月
2005年10月
所在地
東京都品川区北品川4丁目
交通
京急本線北品川」駅より徒歩5 分
山手線品川」駅より徒歩10 分
山手線大崎」駅より徒歩10 分
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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
3.34
賃料(年額)
552万円
賃貸状況
全部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

    ◆セールスポイント
    ・京急本線「北品川」駅徒歩5分、山手線「品川」駅徒歩10分、山手線「大崎」駅徒歩10分
    ・フィットネスルーム、ラウンジ、ギャラリー、ライブラリー等充実した共用施設が魅力のマンション(一部有償)
    ・ホテルライクな内廊下設計
    ・コンシェルジュカウンター(8:00〜21:00)
    ・安心の24時間有人管理(夜間警備員)
    ・2005年10月築
    ・緑豊かな公開空地
    ・不在時にも便利な宅配ボックス


    ◆お部屋のおすすめポイント
    ・2LD・K+ウォークインクローゼット+シューズインクローゼット
    ・広々とした25.3帖のLD・K
    ・南向きバルコニー
    ・専用トランクルーム付き
    ・天井カセットエアコン
    ・温水式床暖房
    ・キッチン:ディスポーザー
    ・浴室:浴室乾燥機、フルオートバス
    ・トイレ:手洗いボウル

    ※本物件はオーナーチェンジ物件となります。
    ・月額賃料:46万円
    ・利回り:3.34%
    ・契約形態:定期建物賃借契約(2023年6月まで)
    ・要賃貸借契約引継ぎ
牧 佑弥

担当者からのひとこと

品川マンションプラザ 牧 佑弥

御殿山ハウスは東京都品川区北品川に建つマンションです。
マンションの竣工年月は2005年10月で、地上7階建て総戸数142戸の規模を誇ります。
御殿山ハウスの最寄り駅は京急本線「北品川」駅で徒歩5分の距離にあります。
マンション内は内廊下設計で、ホテルライクな高級感のある空間に仕上げられています。
また、共用施設にはフィットネスジムやラウンジなど(一部有償)があり、日々の生活をより充実したものにさせてくれます。
マンション名にも冠している「御殿山」は高級住宅街で知られる城南五山の一つです。
まさに歴史と気品、そして利便性を兼ね備えた立地であると言えます。


物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせも
担当の牧(まき)までご連絡ください。
TEL:0120-088-466

■実績
弊社では五反田・城南エリアの契約実績が多数ございます。
複数のお客様から五反田・城南エリアのご購入・ご売却のご相談を
いただいておりますので、お気軽にご相談ください。

■お住み替え
【不動産市況】【経済状況】【資金計画】【お住み替えの流れ】等を考慮致しまして、お客様にとって最善のご提案をさせていただきます。

■資料
弊社では、分譲時のパンフレット等の保存がございます。
是非、分譲時の資料も併せてご提供・ご提案させていただきます。

物件の特色

専有部分(住居)
おすすめポイント
  • ウォークインクローゼット
  • 南向き(南東、南西含む)
  • LDK20畳以上(合計)
  • 主寝室8畳以上
特徴
南向き(南東、南西含む)/LDK20畳以上(合計)/主寝室8畳以上
設備・仕様
ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット
リフォーム
--
敷地建物全体・共用部分
おすすめポイント
  • コンシェルジュサービス
  • 大規模(総戸数100戸以上)
共用部施設・サービス他
エレベータ/コンシェルジュサービス/大規模(総戸数100戸以上)
駐車場
--
立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 2沿線以上利用可
  • 低層住居専用地域
  • 駅徒歩5分以内
立地
2沿線以上利用可/低層住居専用地域/駅徒歩5分以内
周辺環境
--

物件詳細

所在地 東京都品川区北品川4丁目
  • 行政情報
価格 1億6,500万円
  • ローンシミュレーション
交通 京急本線北品川」駅より徒歩5 分
山手線品川」駅より徒歩10 分
山手線大崎」駅より徒歩10 分
間取り 2LDK
専有面積 111.18m2(壁芯)
所在階・構造 5階部分/地上7階地下2階建て・RC造 築年月 2005年10月
バルコニー(テラス)面積 10.02m2 採光方向
総戸数 142 戸 管理方式/管理会社 日勤/大京アステージ
新築時売主 御殿山ハウス合同会社
施工会社 戸田建設
管理費(月額) 31,530円 修繕積立金(月額) 24,240円
その他月額費用 町会費:月額200円
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 -- 土地権利 所有権
取引態様 仲介

この情報は2021年05月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2021年05月22日です。

物件の情報について

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担当:牧 佑弥

営業時間
9:30〜18:20
定休日
毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております。
住所
東京都港区港南2-14-10 品川駅前港南ビル8階
品川マンションプラザ

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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(12)第2077号

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物件番号 A02X3063

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物件番号 A02X3063

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