ミサワホームズ東大井
広々とした18.6帖のリビング 鮫洲駅＋品川シーサイド駅利用可能
- 外観写真①
- 外観写真②
- 外観写真③
- 外観写真④
- 眺望①
- 眺望②
- 共用部の様子
- 共用部の様子
- 共用部駐車場
- 共用部の様子
- マンション外観
- イオンスタイル品川シーサイド店まで約650m 徒歩9分
- 鮫洲駅まで約470m 徒歩6分
- 前面道路
- ローソン鮫洲店まで約190m 徒歩3分
間取り図
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外観写真①
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外観写真②
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外観写真③
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外観写真④
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眺望①
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眺望②
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共用部の様子
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共用部の様子
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共用部駐車場
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共用部の様子
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マンション外観
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イオンスタイル品川シーサイド店
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鮫洲駅
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前面道路
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ローソン鮫洲店
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.53％
- 賃料(年額)
- 189万6,000円
- 賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
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オーナーチェンジ物件（2020年11月26日現在）
月額賃料収入158000円
年間賃料収入1896000円
表面利回り／4.53％
※利回りは（年間賃料総額÷購入価格）の単純利回りで、登記費用・固定資産税等の必要経費は控除されておりません。また賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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◎平成27年8月室内リフォーム工事実施
リフォーム内容
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面台交換
・トイレ交換
・フローリング張替（全室）
・クロス張替（全室）
◎りんかい線「品川シーサイド」駅 徒歩7分
京浜急行線「鮫洲」駅 徒歩6分
●エレベーター、防犯カメラ
●マンション1階部分、鮫洲かがやき保育園まで約30ｍ
物件の特色
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場
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立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 東京都品川区東大井１丁目
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4,180万円
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| 交通 | 京急本線「鮫洲」駅より徒歩6 分 東京臨海高速鉄道「品川シーサイド」駅より徒歩7 分 |
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| 間取り | 2ＬＤＫ | 専有面積 | 60.9m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 6階部分／地上9階建て・ＳＲＣ造 | 築年月 | 1996年05月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 8.23m2 | 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 109 戸 | 管理方式／管理会社 | 日勤／三菱地所コミュニティ |
| 新築時売主 | ミサワバン株式会社 | ||
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| 管理費(月額) | 5,700円 | 修繕積立金(月額) | 15,710円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
この情報は2021年03月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2021年03月14日です。
物件の情報についてお問い合わせ
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(12)第2077号
担当者からのひとこと
城南マンションプラザ 久保 毅成
本物件は投資用のオーナーチェンジ物件です。
品川シーサイド駅は都心や湾岸エリアに本社を持つ企業が増えてきたこともあり、ベットタウンとしてのブランド力を高めている注目エリアです。また、京急線も利用可能なことから、横浜方面や空港へのアクセスも良好です。
周辺エリアの賃貸需要のデータ、レントロールをご用意いたします。
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