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  • 東急ドエルアルス東高円寺

中古マンション東急ドエルアルス東高円寺

*東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅南口徒歩6分に存するオーナーチェンジ物件*想定利回り約6.40%

価格

1,780万円

ローンシミュレーション

間取り
1DK
専有面積
33.31m2 (壁芯)
所在階
6階部分/地上11階建て・SRC造
築年月
1988年07月
所在地
東京都杉並区和田3丁目
交通
東京メトロ丸ノ内線東高円寺」駅より徒歩6 分
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  • ロビー
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  • 歩道橋
  • 現地
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  • 外観
  • 蚕糸の森公園まで約90m

間取り図

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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
6.4
賃料(年額)
114万円
賃貸状況
全部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

    ◆ おすすめPOINT ◆────────────────────── 

    * 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅から徒歩6分の立地
    * 東急コミュニティー管理
    * 鉄筋鉄筋コンクリート造11階建の6階部分
    * 専有面積(壁芯)33.31uの1DK
    * オーナーチェンジ(2021年2月22日現在)
    ・賃料月額/95,000円
    ・賃料年額/1,140,000円
    ・年利回り/約6.40%

    ◆ Life information ◆──────────────────────

    ●「オオゼキ東高円寺店」約650m
    ●「蚕糸の森公園」約90m
    ●「サミットストア妙法寺前店」約700m
    ●「クイーンズ伊勢丹新高円寺店」約800m
長澤 秀信

担当者からのひとこと

吉祥寺マンションプラザ 長澤 秀信

東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩6分の『東急ドエルアルス東高円寺』のご紹介です。
本物件は駅までのアクセスが良く、環七沿いにあるため、利便性に優れたエリアです。
また白を基調とした外壁があたたかみを帯びた造りをしているほか、
買物施設が徒歩10分以内に揃いますので住環境にも優れたマンションとなります。
東高円寺駅徒歩6分のオーナーチェンジ物件です。
周辺には商業施設もあり、生活利便性良好です。

初めまして。
住友不動産販売吉祥寺マンションプラザの長澤 秀信と申します。
私自身、生まれも育ちも吉祥寺ですので、エリアを熟知しております。
吉祥寺周辺のご相談は何なりとお申し付け下さいませ。
吉祥寺マンションプラザはJR中央線・JR総武線・井の頭・東京メトロ東西線の4路線が利用できるターミナル店舗です。
そのため、マンションを売却のお客様の情報が非常に多く集まり、多くの物件を紹介することができます。
マンションの購入は「タイミング」が大切です。今が買う「タイミング」かどうかを知るためにもまずは
住友不動産販売吉祥寺マンションプラザ長澤にご相談ください!

住友不動産販売には杉並区での不動産取引に実績がございます。
お住み替えの際には資金計画等も無料にて作成いたします。
本物件にご興味をお持ちの際は、是非、私「長澤 秀信」まで(フリーコール:0120-066-833)ご連絡ください。

〜マンションプラザについて〜
マンションプラザは、プレミアムマンション売買において豊富な仲介経験を有するベテランスタッフのみで構成された特別チームです。全スタッフがマンションエキスパート※の資格を有し、市況や各プレミアムマンションの特徴・各設備・構造まで深く精通しております。売主様にはより高い成約確度を、買主様にはご納得の上でのご購入を提供いたします。

※弊社所定の検定試験による社内資格です。

物件の特色

専有部分(住居)
おすすめポイント
  • 24時間換気システム
  • 角部屋
特徴
角部屋
設備・仕様
24時間換気システム/都市ガス/上水道/下水道
リフォーム
--
敷地建物全体・共用部分
おすすめポイント
  • 自動ロック
  • 駐車場空有
共用部施設・サービス他
自動ロック/エレベータ
駐車場
駐車場空有

物件詳細

所在地 東京都杉並区和田3丁目
  • 行政情報
価格 1,780万円
  • ローンシミュレーション
交通 東京メトロ丸ノ内線東高円寺」駅より徒歩6 分
間取り 1DK
専有面積 33.31m2(壁芯)
所在階・構造 6階部分/地上11階建て・SRC造 築年月 1988年07月
バルコニー(テラス)面積 8.06m2 採光方向 東/角部屋
総戸数 53 戸 管理方式/管理会社 巡回/東急コミュニティー
新築時売主 東急不動産
施工会社 東急建設
管理費(月額) 9,000円 修繕積立金(月額) 5,550円
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 空有り/月額:25,000円/機械 土地権利 (旧法)賃借権
借地条件 借地料:月額4,300円/借地期限:2051年01月(残存期間:29年)
取引態様 仲介
備考
  • ・地代月額:4,232円

この情報は2021年06月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2021年06月21日です。

物件の情報について

お問い合わせ

物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。

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0120-066-833

担当:長澤 秀信

営業時間
9:30〜18:20
定休日
毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
住所
東京都武蔵野市吉祥寺本町1−15−9 岩崎吉祥寺ビル4階
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物件番号 A03C3071

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物件番号 A03C3071

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