クレイシア五反田駅前｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（A0513114）

クレイシア五反田駅前

■五反田駅徒歩３分　■年利回り４．１０％のオーナーチェンジ物件

価格

5,580万円

間取り: 1ＬＤＫ

専有面積: 45.88m² （壁芯)

所在階: 14階部分／地上15階建て・ＲＣ造

築年月: 2015年09月

所在地: 東京都品川区東五反田５丁目

交通: 山手線「五反田」駅より徒歩3 分
都営浅草線「五反田」駅より徒歩3 分
東急池上線「五反田」駅より徒歩3 分

現地外観
エントランス
エンブレム
宅配BOX
モニター付オートロック
駐輪場
バイク置場
現地写真
現地写真
ＪＲ山手線・東急池上線「五反田」駅まで約240m　徒歩3分
ＪＲ山手線「五反田」駅まで約240m　徒歩3分
都営浅草線「五反田」駅まで約240m　徒歩3分
コクミンドラッグ五反田駅前まで約370m　徒歩5分
アトレ五反田まで約260m　徒歩4分
ファミリマート東五反田５丁目店まで約100m　徒歩2分

間取り図

現地外観
エントランス
エンブレム
宅配BOX
モニター付オートロック
駐輪場
バイク置場
現地写真
現地写真
ＪＲ山手線・東急池上線「五反田」駅
ＪＲ山手線「五反田」駅
都営浅草線「五反田」駅
コクミンドラッグ五反田駅前
アトレ五反田
ファミリマート東五反田５丁目店

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.1％

賃料(年額): 229万2,000円

賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

目黒営業センター落合　翔太

【クレイシア五反田駅前】をご覧いただき誠にありがとうございます。

複数路線が利用できる「五反田」駅から徒歩３分の好立地です。
想定年利回り４．１０％のオーナーチェンジ物件になります。
専有面積４５．８８㎡の投資用物件です。

◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 角部屋

設備・仕様: カウンターキッチン

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ／宅配ボックス／24時間セキュリティ

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●ファミリマート東五反田５丁目店　徒歩2分（約100m）
●コクミンドラッグ五反田駅前店　徒歩5分（約370m）
●成城石井アトレヴィ五反田店　徒歩4分（約260m）
●アトレ五反田１　徒歩4分（約260m）
●アトレ五反田２　徒歩4分（約280m）

物件詳細

所在地	東京都品川区東五反田５丁目
価格	5,580万円
交通	山手線「五反田」駅より徒歩3 分都営浅草線「五反田」駅より徒歩3 分東急池上線「五反田」駅より徒歩3 分
間取り	1ＬＤＫ	専有面積	45.88m²(壁芯)
所在階・構造	14階部分／地上15階建て・ＲＣ造	築年月	2015年09月
バルコニー（テラス）面積	6.46m²	採光方向	北東／角部屋
総戸数	39 戸	管理方式／管理会社	巡回
新築時売主	プロパティエージェント株式会社
施工会社	株式会社リンク・トラスト
管理費(月額)	12,900円	修繕積立金(月額)	8,030円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・インターネット使用料　月／６６０円・町内会費　月／２００円・管理会社：プロパティーエージェント株式会社