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中古マンションアウルタワー

大規模タワーレジデンス オーナーチェンジ物件 表面利回り約4.0%

価格

6,000万円

ローンシミュレーション

間取り
1LDK
専有面積
46.98m2 (壁芯)
所在階
22階部分/地上52階地下2階建て・RC造
築年月
2011年01月
所在地
東京都豊島区東池袋4丁目
交通
東京メトロ有楽町線東池袋」駅より徒歩2 分
  • 基本情報
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  • 外観
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  • オートロック
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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
4
賃料(年額)
240万円
賃貸状況
全部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

    ◇アクセス◇
    東京メトロ有楽町線「東池袋」駅から徒歩2分
    山手線・埼京線・湘南新宿ライン・西武池袋線・東京メトロ丸ノ内線・東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線・東武東上線「池袋」駅から徒歩9分

    ◇特徴・設備仕様◇
    総戸数608戸の大規模タワーレジデンス
    52階建て22階部分
    南西向きにつき日当たり良好
    ホテルライクな内廊下設計
    ペット飼育可能
    充実した共用施設(一部有償)
    ・パーティールーム・シアタールーム・キッズスペース・フィットネスルーム・スカイラウンジ・ビューラウンジ・ゲストルーム

    ◇オーナーチェンジ物件◇(2021年4月17日現在)
    月額収入200000円
    予定年間収入2400000円
    表面利回り約4.00%
    (賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。)


森本 真衣

担当者からのひとこと

新宿マンションプラザ 森本 真衣

この度は「アウルタワー」のページをご覧いただきありがとうございます。

アウルタワーは新築時売主(株)ゴールドクレスト、総戸数608戸の大規模タワーレジデンスです。
安心の24時間有人管理(夜間は警備員)やトリプルオートロックシステムを導入し、共用施設も充実しております。
本物件はオーナーチェンジで、表面利回りは約4.0%です。

資料請求、購入相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせください。
フリーコール:0120−011−988

物件の特色

専有部分(住居)
おすすめポイント
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • 浄水器
  • 南向き(南東、南西含む)
  • 所在階20階以上
特徴
南向き(南東、南西含む)/所在階20階以上
設備・仕様
収納スペース/IHクッキングヒーター/ディスポーザー/浄水器/バス・トイレ別/温水洗浄便座/洗面所/洗面台
リフォーム
--
敷地建物全体・共用部分
おすすめポイント
  • 自動ロック
  • TVモニタ付きインターホン
  • 宅配ボックス
  • 24時間ゴミ出し可
  • ペット可(管理規約の制限あり)
  • 大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
  • 駐車場空有
共用部施設・サービス他
自動ロック/TVモニタ付きインターホン/エレベータ/宅配ボックス/24時間ゴミ出し可/ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)/大規模(総戸数100戸以上)/タワー(20階建以上)
駐車場
駐車場空有
立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 2沿線以上利用可
  • 駅徒歩5分以内
立地
2沿線以上利用可/駅徒歩5分以内
周辺環境
--

物件詳細

所在地 東京都豊島区東池袋4丁目
  • 行政情報
価格 6,000万円
  • ローンシミュレーション
交通 東京メトロ有楽町線東池袋」駅より徒歩2 分
間取り 1LDK
専有面積 46.98m2(壁芯)
所在階・構造 22階部分/地上52階地下2階建て・RC造 築年月 2011年01月
バルコニー(テラス)面積 9.68m2 採光方向 南西
総戸数 608 戸 管理方式/管理会社 日勤/三井不動産レジデンシャルサービス
新築時売主 (株)ゴールドクレスト
施工会社 大成建設(株)
管理費(月額) 13,820円 修繕積立金(月額) 6,760円
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 空有り/月額:30,000円〜50,000円 土地権利 所有権
取引態様 仲介

この情報は2021年06月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2021年06月29日です。

物件の情報について

お問い合わせ

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担当:森本 真衣

営業時間
9:30〜18:20
定休日
毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております。
住所
東京都新宿区西新宿2−6−1 新宿住友ビルB1階
新宿マンションプラザ

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物件番号 A12T3004

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